Дело № 2-1219/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002245-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником ? доли в доме, расположенном по адресу: . Фактически жилой дом состоит из четырех квартир, а определенная ему доля в жилом доме является отдельной квартирой. Просит суд изменить правовой статус жилого помещения – ? доли жилого дома на жилое помещение – квартиру , общей площадью кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, - ФИО7, - ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом является многоквартирным.

Согласно представленным в материалы дела техническому паспорту дом состоит из четырех обособленных помещений.

Суду представлено заключение кадастрового инженера П.А.В., согласно которому объект с кадастровым номером 56:43:0314010:95 расположен в многоквартирном доме, жилое помещение является квартирой, а не долей жилого дома.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит не ? доля в жилом доме указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастр являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: , подлежит прекращению. Соответственно требование о признании за ФИО1 права собственности на квартиру № в указанном доме подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - ? доли жилого дома по адресу: жилом доме по адресу: .

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №) на ? долю в жилом доме по адресу: .

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года

Судья подпись Смирнова Н.В.