Дело № 2-810/2025 26 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-024556-38

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

Присекретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Новгородская» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новгородская» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 демонтировать неправильно установленную вытяжку на кухне в квартире по адресу: <адрес> вернуть вентиляционный канал в прежнее состояние в соответствие в соответствии с проектной документацией, взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 26 марта 2025 года явилась, суду пояснила, что требования частично исполнены, настаивала на взыскании судебных расходов.

Ответчик в суд явился, просил в иске отказать, суду пояснил, что исковые требования исполнены им в добровольном порядке.

Третье лицо в суд явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщило, об отложении слушания дела не просило, возражений относительно иска не заявило, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Новгородская».

В указанном жилом помещении допущено вмешательство в систему вентиляции: изменена конфигурация вентканала, осуществлен перенос вытяжки на кухне, что ответчиком в ходе судебнгого разбираьельства не оспорено.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ФИО1 согласия собственников дома, разрешения контролирующих органов на изменение системы вентиляции МКД не получено, данные действия совершены им в отсутствие к тому законных оснований.

Вместе с тем, поскольку из актов истца от 6 декабря 2024 года и от 11 марта 2025 года усматривается, что система вентиляции в квартире ответчика приведена в прежнее состояние, функционирует в штатном режиме, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «Новгородская» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено материалами дела, так как требования иска исполнены после его подачи в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Новгородская» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2025 года.