№ 2-832/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Роппель В.А.,
помощник судьи Юкова Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Томского района Томской области Чаусовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприбретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, К. о признании неприбретшими право пользования жилым помещением по адресу: /../.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры кадастровый № площадью 28,3 кв.м, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: /../.
В декабре 2021 года сестра ФИО1 – ФИО2 обратилась с просьбой о регистрации ее и малолетней дочери ФИО4 в жилом помещении по адресу: /../, высказывая намерение вместе с дочерью проживать по данному адресу, просила безвозмездно предоставить жилое помещение для проживания. Договор аренды не составлялся. ФИО2 вместе с малолетней К. после регистрации /../ в жилое помещение по адресу: /../ не въезжала, свои вещи не перевозила, несмотря на отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением. ФИО2 намерений вселиться в спорное жилое помещение не высказывает, начисления за коммунальные услуги за себя и малолетнюю дочь не оплачивает. Несмотря на то, что ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой в добровольном порядке сняться с дочерью с регистрационного учета, ФИО2, без объяснения причин, отказывается сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что имеет постоянное место жительства по адресу: /../. Зарегистрированные в квартире ФИО2, К. не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи ФИО1 не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Наличие иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, влияет на удорожание предоставляемых коммунальных услуг, размер платы за пользование которыми исчисляется в зависимости от количества зарегистрированных лиц, влияет на оформление субсидии на возмещение части затрат за коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., возражала против исковых требований, пояснила, что никогда не проживала и не вселялась в спорное жилое помещение, необходимость регистрации была вызвана тем, что ее несовершеннолетнюю дочь могли забрать представители отдела опеки.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что /../ между администрацией Итатского сельского поселения (администрация) и К. (наниматель) заключен договор передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация передает нанимателю в собственность занимаемую по договору социального найма квартиру муниципального жилищного фонда поселения, состоящую из 1 комнаты общей площадью 28,3 кв.м, по адресу: /../, кадастровый №.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ № /../ право собственности на жилое помещение – квартиру кадастровый №, местоположение: /../, с /../ зарегистрировано за К. Из выписки из похозяйственной книги № от /../ следует, что ФИО1 проживает по адресу: /../, состоит на регистрационном учете по месту жительства с /../, имеет состав семьи: ФИО2 сестра, К. племянница, дата регистрации – с /../, Г. дочь. Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по /../ от /../ ФИО2, К. зарегистрированы по месту жительства /../ по адресу: /../. Из записи акта о рождении № от /../ следует, что К. родилась /../, ее мать – ФИО2 Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нём. Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие доказательств факта вселения ответчиков в жилое помещение в качестве членов семьи собственника этого помещения. О наличии заключенных с ответчиками договора найма, договора безвозмездного пользования, иного другого договора о пользовании домом ни истцом, ни ответчиками не заявлено, судом данный факт не установлен.Доказательств возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не представлено.Согласно абзацам первому и второму статьи 3 Закон Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.Факт того, что ответчики не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие ими никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчиков в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ФИО2, К. права пользования жилым помещением.С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /../, в установленном законом порядке не приобрели, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.Регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО1 Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования ФИО1 о признании ФИО2, К. неприбретшими право пользования жилым помещением по адресу: /../. Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от /../ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /../ №. В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, К. с регистрационного учета по адресу: /../.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В этой связи с ответчика ФИО2 в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с чеком-ордером от /../ подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, К. о признании неприбретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, /../ года рождения, уроженку /../, /../ № выдан /../ /../ по /../ в /../, К., /../ года рождения, уроженку /../, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: /../.
Решение является основанием для снятия ФИО2, /../ года рождения, уроженки /../, /../ № выдан /../ /../ по /../ в /../, К., /../ года рождения, уроженки /../, с регистрационного учёта по адресу: /../.
Взыскать с ФИО2, /../ года рождения, уроженки /../, /../ России по /../ в /../, в пользу ФИО1, /../ года рождения, уроженки /../, /../ № выдан /../ УМВД России по /../, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 28.04.2023
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-832/2023
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.
УИД 70RS0005-01-2023-000355-41