Решение по делу № 2-440/2022 от 16.06.2022 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-440/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 16 июня 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области:

в составе председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.04.2022 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Штурмак Я.М., представившего удостоверение № 1148 от 26.10.2015 года и ордер № 168059 от 19.05.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.04.2022 года и договора дарения от 05.04.2022 года, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО4 В данном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который ему не знаком, никогда его не видел. От родственников ему стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО3 еще прежним собственником, однако он никогда в доме не проживал. В дом не вселялся, и намерений проживать в доме не имел, никаких личных вещей в доме нет, и никогда не было. Ответчик никогда не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, где находится в настоящее время ему неизвестно. В связи с чем, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнений, и просила их удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи ФИО1, в доме никогда не проживал, личных вещей его там не имеется, текущие платежи за коммунальные услуги и жилье не вносит, местонахождение его неизвестно. ФИО1 стало известно о том, что ФИО3 прописан по данному адресу только после того, как получил справку с места жительства. ФИО3 никогда не появлялся по спорному адресу, и не пытался вселиться.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Курчатовского городского суда от 19.05.2022 года назначен в качестве его представителя адвокат Штурмак Я.М., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца, поскольку неизвестны причины, по которым ФИО3 не проживает по данному адресу.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика Штурмака Я.М., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома №, расположенного по адресу: , является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия 46 АА № 1625626, выданного 05.04.2022, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО4, а также на основании договора дарения серии 46 АА № 1625628, выданный 05.04.2022 года, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО4 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости номер регистрации №, что следует из выписки из ЕГРН от 06.04.2022 года.

В доме № зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки от 19.04.2022 года №109, выданной администрацией Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме с 07.12.2007 года, что следует из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Курчатовский».

Кроме того, из акта обследования домовладения №, расположенного в от 23.05.2022 года, составленного администрацией Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области, следует, что в домовладении № в фактически ФИО3 не проживает, его вещи в доме отсутствуют. В квитанциях по энергосбережению, водоснабжению, вывоза ТБО указана фамилия бывшего собственника, лицевой счет на ФИО3 не открывался.

Согласно справке ИЦ УМВД России по Курской области от 24.05.2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был осужден Курчатовским городским судом Курской области 20.10.2005 года по ст. 161 ч. 2 п. «г» УК РФ к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 07.03.2007 года освобожден условно-досрочно на основании постановления Льговского районного суда Курской области, убыл к месту жительства.

Из представленных МИФНС России № 5 по Курской области сведений следует, что информация о налогоплательщике ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует, на налоговом учете не состоит, выплаты страховых взносов не производились.

Как следует из сообщения Комитета ЗАГС администрации Курской области от 08.06.2022 года, в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.06.2022 года сообщено, что сведения о правах у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения ГУ Пенсионного фонда РФ по Курской области от 26.05.2022 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе индивидуального (персонифицированного) учета по Курской области не идентифицирован.

Согласно сведениям, представленным УМВД России по Курской области от 19.05.2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к административной ответственности на территории Курской области не привлекался.

Кроме того, из квитанций об оплате за газ за июнь 2021 года, ноябрь 2021 года и март 2022 года усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО6, проживающей по адресу: , количество проживающих 4 человека. Оплату 09.07.2021 года производила ФИО7.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом доме на основании заявления собственника жилого дома. Также установлено, что ФИО3 в дом никогда не вселялся, не проживал и не проживает в нем, его предметов быта, личных вещей в доме нет, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, а также показаний свидетелей ФИО5, ФИО8 и ФИО9

Так, свидетель ФИО5 суду пояснила, что является супругой ФИО1. Ранее собственником жилого дома была ФИО6, которая приходилась бабушкой ее супругу. Она оставила завещание на дом на ФИО1, у нотариуса муж оформил наследство. Однако позже выяснилось, что в доме прописан ФИО3, но кто его прописал, ей неизвестно. ФИО3 никогда в доме не проживал, она его там не видела. Они с мужем живут в г. Курске, но домом пользуются периодически, и чаще в летнее время, оплачивают все необходимые платежи и коммунальные услуги, ФИО3 никогда ничего не оплачивал.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что живет в и была знакома с ФИО6, которая на день смерти проживала с мужем и дочерью. Дочь умерла на следующий день после смерти своей матери - ФИО6, а ФИО1 - это сын дочери ФИО6. ФИО6 оставила на ФИО1 завещание. ФИО3 она никогда не видела, и не знает, кто это. Никогда он в этом доме не проживал, сейчас доме проживает ФИО1 с супругой.

Свидетель ФИО9 также суду подтвердила, что с ФИО1 она знакома. Ранее она работала на почте более 20 лет и знает, что ФИО6 жила с мужем двумя детьми. ФИО1 это сын дочери ФИО6. ФИО6 умерла и оставила завещание на внука ФИО1. Дочь ФИО6 и зять тоже умерли. В доме никогда, кроме их семьи, никто не проживал. ФИО3 она не знает, и никогда не видела. Сейчас в доме живет ФИО1 с супругой и детьми.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречивы и соответствуют материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, там не проживал, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимал, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств того, что ему чинилась препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчик отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение, а его непроживание в спорном жилом доме носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 не приобрел.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 23 июня 2022 года.

Судья: Н.В. Голубятникова