Дело №2-82/2023
УИД № 25RS0031-01-2023-000108-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лашковой Г.П.,
при секретаре Черняевой Ю.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик, которая с момента приобретения жилого помещения и по настоящее время в ней не проживает. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования принадлежащей ей квартирой, поскольку указанные обстоятельства лишают её права пользования и распоряжения указанным имуществом.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Ярошенко А.К. в качестве представителя ответчика, которая просит суд в удовлетворении искового заявления отказать.
Свидетель В., суду показала, что ФИО1, ее мама, в ДД.ММ.ГГГГ мама приобрела в собственность по договору купли продажи указанную квартиру. Бывший собственник А. сказал, что квартира в его собственности, согласие супруги на продажу квартиры не требуется, обещал, что все зарегистрированные снимутся с учета. В квартире на момент приобретения ничьих личных вещей не было. Она регулярно ходит в гости к маме, за указанный период ответчик ни разу не приходила, насколько ей известно она проживает за пределами Приморского края.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 указанного договора купли - продажи, зарегистрированные в квартире А., А.М. и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из определения Ханкайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира бывшим собственником А. приобретена до заключения брака с ответчицей. Согласно пояснениям в судебном заседании А. его бывшая супруга и дочь проживают в <адрес>.
Согласно данным паспортного учёта, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно информации заместителя начальника полиции по охране общественного порядка ОМВД России по Ханкайскому округу Н. ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в квартире не проживает, со слов отца В. убыла за пределы Приморского края в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время проживает в съёмном жилье в городе <адрес>, точный адрес неизвестен.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, доказательств, что истцом, либо иными лицами чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с 07.03.2023), через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: