Дело № 2-855/2022
67RS0008-01-2022-001134-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г.Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области:
в составе:
председательствующего судьи Семеновой Е.А.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на 2/9 доли жилого дома в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от она является собственником 7/9 долей жилого дома площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, . Оставшимися собственниками 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/0 доли каждая). Указанные лица с 2000 года не проживают в спорном доме, их личные вещи в доме отсутствуют, фактическое место их жительства – ей неизвестно. В 2000 году ФИО2 оформила доверенность на ФИО7 с целью подарить истцу свою 1/9 долю в жилом доме, но в период действия доверенности сделку произвести не смогли. С 2000 года она постоянно проживает в спорном доме и добросовестно исполняет обязанности собственника: оплачивает коммунальные услуги, налоги, проводит текущий ремонт дома. В течение времени её владения спорным домом никто не оспаривал её право владения и пользования имуществом. До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на 2/9 доли в праве на дом. По её сведениям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерли, наследственных дел после их смерти нотариусом не заводилось. Её право пользование домом никто не оспаривает. Данным имуществом она открыто и добросовестно пользуется уже более 15 лет как собственным. Просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, .
Истец ФИО5 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в своем исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области представил письменное ходатайства, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело без его участия.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно части 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15,16), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Судом установлено, что ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.06.1994, является собственником 7/9 долей жилого дома общей площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, (л.д.7).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от следует, что собственниками 2/9 долей жилого дома общей площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждая (л.д.8).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08 июня 2003 в г.Москве, о чем свидетельствует запись акта о смерти №002 от 09.06.2003, зарегистрированная Замоскворецким отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа г.Москвы.
ФИО2, года рождения, умерла в г.Смоленске, согласно записи акта о смерти №002 от 14.09.2005, зарегистрированная Отделом ЗАГСа Администрации Промышленного района г.Смоленска.
Согласно сообщению нотариуса Ярцевского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО8 от 12.08.2022, сведений о наличии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследственного дела к имуществу умершей ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (л.д.36).
Из представленной суду нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО9 копии наследственного дела №002 к имуществу умершей 08.06.2003 ФИО1, следует, что после её смерти ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов и компенсаций с причитающимися процентами и на комнату в коммунальной в г.Ярцево Смоленской области, согласно её заявлению в Ярцевскую нотариальную контору. А также нотариусом указано, наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось.
Согласно информации от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, .
Из архивного отдела ОГБУ «Смоленское областное БТИ» Ярцевского района Смоленской области усматривается, по состоянию на 01.01.2000 собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , являются ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (2/9 доли); ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (7/9 долей).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО5 проживает с 2000 года и зарегистрирована с 09.08.1988 в спорном доме по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, , пользуется всем домом и добросовестно исполняет обязанности собственника: оплачивает коммунальные услуги, налоги (л.д.18-24), проводит текущий ремонт дома. В течение времени её владения спорным домом никто не оспаривал её право владения и пользования имуществом. До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на 2/9 доли в праве на дом.
При этом лиц, претендующих на спорный жилой дом, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось стороной ответчика, следующее: истец пользуется спорным жилым домом, в том числе 2/9 долей, как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение.
Добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом подтверждается тем, что истец владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности требований истца, материалы дела не содержат. Жилой дом используется по назначению, поддерживается в исправном состоянии, при необходимости осуществляется его ремонт силами и средствами истца.
Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в п.1 ст. 234 ГК РФ. Сведениями о том, что спорное имущество выбывало из владения истца, суд не располагает.
Таким образом, из представленных доказательств по делу усматривается, что право собственности на 2/9 доли в спорном жилом доме в установленном законом порядке ни за кем, в том числе и за ответчиком по делу, не зарегистрировано.
Ответчик Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области не возражала против удовлетворения исковых требований.
Таким образом, учитывая, что ФИО5 на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется 2/9 долями в спорном жилом доме, как своими собственными, несет расходы по его ремонту и содержанию, не скрывает факта нахождения данного недвижимого имущества в ее пользовании и владении, кто-либо из представителей органа местного самоуправления либо иных лиц каких-либо претензий по поводу спорного имущества не заявлял, то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 2/9 доли в спорном доме в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме под номером шесть, расположенном по адресу: Смоленская область, , общей площадью 31,1 квадратных метра, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Семенова