Дело № 2-1964/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

с участием помощника прокурора Погомий И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Пастуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г. Томска, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Томска, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просят возложить на ответчиков обязанность изъять у истцов для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в сумме 4836 552,00 рублей, распределив указанную сумму между истцами пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение; взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, расходы по оплате оценки жилого помещения и установления выкупной стоимости в размере 8 500,00 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указала, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно заключению Межведомственной комиссии от <дата обезличена> <номер обезличен> и постановления администрации г. Томска от <дата обезличена> <номер обезличен>, многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>, входит в перечень многоквартирных домом, признанных аварийными и подлежащих сносу. Истцами не были получены копия отчета об определении рыночной стоимости квартиры истцов и соглашение о выкупе земельного участка и квартиры истцов. Истцы были вынуждены обратиться в АНО «Томский центр экспертиз» с целью определения выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент жилищной политики администрации г. Томска.

Уточнив исковые требования, представитель истцов просит возложить на ответчиков обязанность изъять у истцов для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной стоимости в сумме 6445 500,00 рублей, распределив указанную сумму между истцами пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение; взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, расходы по оплате оценки жилого помещения и установления выкупной стоимости в размере 8 500,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17000,00 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности 70 АА 2020360 от 16.09.2024 сроком на один год, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска ФИО5, действующий на основании доверенности № 10363 от 21.11.2024, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска ФИО6, действующая на основании доверенности № 29 от 31.07.2025, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что у Администрации Ленинского района г. Томска отсутствуют полномочия по прекращению права собственности на жилое помещение путем выкупа, установлении денежной компенсации. Дело просила рассмотреть без участия представителя Администрации Ленинского района г. Томска.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики администрации г. Томска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Томска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, с установлением денежной компенсации, подлежащей выплате администрацией г. Томска в пользу истцов в соответствии с заключением судебной экспертизы в размере 6445 500,00 рублей пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8, 35).

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии данного жилого помещения и земельного участка для государственных или муниципальных нужд устанавливается специальными нормами жилищного законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В ч. 8 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Указанные положения жилищного законодательства устанавливают механизм компенсации затрат, которые гражданин несет в связи с изъятием принадлежащего ему имущества и выступают в качестве гарантий обеспечения конституционного права собственности гражданина.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Для применения приведенных выше правовых норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, необходимо установить соблюдение предварительной процедуры: как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Помимо этого следует установить форму изъятия принадлежащего истцу жилого помещения, на которую он согласен, то есть, выразил ли он свое согласие на предоставление нового жилого помещения взамен изымаемого либо на выплату соответствующей выкупной цены.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве обшей долевой собственности жилое помещение – квартира <номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 40,8 кв.м (право зарегистрировано на объект площадью 39,7 кв.м. Проведена самовольная перепланировка (переустройство)), кадастровый <номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2025 <номер обезличен> /л.д. 35-37/.

Жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, что следует из заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома), требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <номер обезличен> от <дата обезличена> и постановления администрации Города Томска от <дата обезличена> <номер обезличен> /л.д. 9, 10/.

Согласно требования Администрации Ленинского района г. Томска от <дата обезличена> <номер обезличен> собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО2, ФИО2, ФИО1 в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу, было предложено в течении 6 месяцев с момента получения настоящего требования провести совместно с другими собственниками снос вышеуказанного жилого дома /л.д. 14/.

Соглашение об изъятии спорного имущества, установлении выкупной цены между сторонами не заключено. Иное жилое помещение взамен аварийного не предоставлено.

Поскольку соглашение с администрацией г. Томска о предоставлении иного жилого помещения истцами не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, реализация и защита жилищных прав истцов, связанных с признанием их жилого дома аварийным и подлежащим сносу, возможны посредством принудительного изъятия принадлежащего истцам жилого помещения на основании решения суда с условием предварительного и равноценного возмещения.

При решении вопроса об определении выкупной цены, по которой подлежит изъятию для муниципальных нужд принадлежащее истцам жилое помещение, суд руководствуется следующими нормативными положениями.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно приведенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, разъяснениям, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

В качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость спорного жилого помещения, стороной истца представлена справка АНО «Томский центр экспертиз» от 08.11.2024 № 20234, в соответствии с которой общий размер возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, может составлять 4836 552,00 рублей.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от <дата обезличена> № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для определения рыночной стоимости подлежащего изъятию имущества, по ходатайству представителя истцов, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Томская независимая оценочная компания».

Согласно выводам заключения эксперта № 100/2025 от 25 сентября 2025 года, выкупная стоимость изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, составляет 6445 500,00 рублей: в том числе:

- рыночная стоимость изымаемой квартиры, с учетом, что право зарегистрировано на объект площадью 39,70 кв.м –1926 000,00 рублей,

- рыночная стоимость доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом –2230 000,00 рублей;

- размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт–2094 000,00 рублей

- размер убытков, связанных с изъятием указанной квартиры – 195500,00 рублей /л.д. 70-134/.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

При этом суд считает необходимым отметить, что выводы любого экспертного исследования в определенной степени всегда носят вероятностный характер. При этом необходимый и достаточный объем выборки, порядок и логика проведения экспертизы, определяются исследователем в конкретный момент времени, исходя из целей и задач исследования, в том числе, с учетом принципов разумности и целесообразности.

Рассмотрев заключение судебной экспертизы№ 100/2025 от 25 сентября 2025 года, составленное ООО «Томская независимая оценочная компания», суд полагает правильным основывать свои выводы на результатах судебной экспертизы, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделано на основе изучения объекта исследования и материалов гражданского дела, заключение мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. В заключении указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, отчет соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Объективность изложенных в заключении эксперта результатов исследования не вызывает у суда сомнений, поскольку оно содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, а также отдельных формирующих её составляющих.

Стороны о назначении повторной экспертизы ходатайств не заявили, выводы эксперта не оспорили, исковые требования уточнены истцом с учетом выводов судебной экспертизы.

На основании изложенного, суд определяет размер выкупной цены за изымаемое у истцов жилое помещение, исходя из заключения судебной экспертизы, в размере 6445 500,00 рублей.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение за ответчиком и возникновения права на помещение у иного лица.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об обязании за счет средств муниципальной казны изъять у истцов для муниципальных нужд жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с зарегистрированной площадью 39,7 кв.м, путем выкупа с прекращением права собственности истцов, установив размер выкупной цены в размере 6445500,00 рублей, из которых взыскать в пользу ФИО2 – 3222750,00 рублей, пользу ФИО3 – 3222750,00 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истцов на спорную квартиру.

Учитывая, что выкуп жилого помещения в силу закона осуществляется муниципальным образованием, суд приходит к выводу, что Администрация Ленинского района г. Томска является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении требований о возложении обязанности по изъятию жилого помещения к Администрации Ленинского района г. Томска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцами заявлено требование о взыскании расходов по оплате оценки жилого помещения и установлении выкупной стоимости в размере 8 500,00 рублей, что подтверждается справкой о возможной рыночной стоимости жилого помещения АНО «Томский центр экспертиз» от 08.11.2024, товарным и кассовым чеками от 12.11.2024 на сумму 8 500,00 рублей, согласно которым оплату произвел ФИО2 /л.д. 16, 17/.

Рассматривая данное требование, суд признает указанные расходы истцов необходимыми, поскольку независимая оценка была необходима истцам для подтверждения заявленных требований, требования к данному ответчику удовлетворены в полном объеме, в связи с чем требование истцов подлежит удовлетворению, с ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по составлению независимой оценки в размере 8500,00 рублей.

Как следует из п. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением (п. 1).

Из материалов дела следует, что на основании определения Ленинского районного суда г. Томска от 21.08.2025 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Томская независимая оценочная компания» /л.д. 64-65/. Расходы по оплате проведения экспертизы были возложены на истцов.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 315 от 22.09.2025 и кассовому чеку от 22.09.2025 ФИО2 оплатил 17000,00 рублей за проведение судебной экспертизы (оплата экспертного заключения 100/2025) /л.д. 68/.

Учитывая, что судебная экспертиза положена в основу решения суда, истец ФИО2 в полном объеме оплатил расходы по проведению судебной экспертизы, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу истца ФИО2 расходов по оплате судебной экспертизы в размере 17 000,00 рублей.

При подаче настоящего искового заявления истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от 25.07.2025 на указанную сумму /л.д. 5/.

Таким образом, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г. Томска, Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности удовлетворить частично.

Прекратить путем выкупа муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска право собственности ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с зарегистрированной площадью 39,7 кв.м.

Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска изъять у ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с зарегистрированной площадью 39,7 кв.м, путем выкупа, установив размер выкупной цены в сумме 6 445 500,00 рублей и взыскать в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) 3222750,00 рублей, в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) 3222750,00 рублей.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с зарегистрированной площадью 39,7 кв.м.

Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате оценки жилого помещения и установления выкупной стоимости в размере 8500,00 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 17 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г. Томска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 24 октября 2025 года.

УИД № 70RS0002-01-2025-003376-93