57RS0026-01-2024-001503-93 Дело № 2-988/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мукан Т.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:0280101:46 и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Распоповские Дворы, <адрес>. Также на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает член семьи ФИО2, утративший право проживания с Дата. Дата направлены уведомления о добровольном освобождении жилого дома до Дата, однако получены не были.
По указанным основаниям истец просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от Дата, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, возражала против предоставления отсрочки в выселении ФИО2 сроком на 6 месяцев.
В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является единственным жильем ФИО2, последний несет расходы по содержанию данного жилого помещения, его материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, является пенсионером. В случае удовлетворения исковых требований просили предоставить отсрочку в выселении сроком на 6 месяцев, поскольку в настоящее время в Орловском районном суде <адрес> рассматривается исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в случае его удовлетворения ФИО2 сможет приобрести себе другое жилье.
Старший помощник прокурора <адрес> Хлыстова Д.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению с возможным предоставлением отсрочки ФИО2 в выселении сроком на 6 месяцев.
Представитель третьего лица - УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора <адрес> Хлыстовой Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению с возможным предоставлением отсрочки ФИО2 в выселении сроком на 6 месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 14-16, 24, 40-43), что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2, Дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства с Дата по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 65, 159).
Согласно ответу Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> от Дата у ФИО2 имеется дочь - ФИО4, Дата года рождения, сын - ФИО5, Дата года рождения (т.1 л.д. 60-64).
Заявленные истцом требования основаны на том, что ответчик членом ее семьи не является, в принадлежащем ей жилом доме создает препятствия в пользовании и распоряжении собственности.
Разрешая спор, учитывая конкретные установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел, проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, а также не представлено каких-либо доказательств наличия у ФИО2 права пользования жилым домом.
Длительное проживание ФИО2 в спорном жилом помещении, отсутствие иного жилья и денежных средств, необходимых для его приобретения, несение расходов по содержанию спорного жилого помещения, в рассматриваемом случае правового значения для решения вопроса о наличии у ФИО2 права пользования жилым домом не имеют.
Сведения о признании ФИО2 нуждающимся в жилом помещении, обращении в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении жилья по договору социального найма, в материалы дела не представлено.
Заявление ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3 о предоставлении отсрочки в выселении из спорного помещения на 6 месяцев, судом отклоняется, поскольку в рассматриваемом случае оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, кроме того, указанная норма регулирует правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи и к правоотношениям по настоящему спору не применима.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО2, Дата года рождения, паспорт серии № №, выдан Дата Заводским РОВД <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, паспорт серии № №, выдан Дата Заводским РОВД <адрес>, в пользу ФИО1, Дата года рождения, паспорт № №, выдан Дата Орловским РОВД <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 г.
Судья Т.Г. Мукан