УИД 40RS0004-01-2023-001324-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 07 ноября 2023 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Руно», администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к АО «Руно» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на основании решения администрации и профкома фабрики «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которой является ООО «Руно», истцу ФИО1 выдан ордер и предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 12,8 кв.м. В период с 1993 по 1994 год в общежитии была произведена реконструкция, в результате которой комнаты были переустроены и переоборудованы в квартиры, изменена нумерация квартир, спорной квартире присвоен №. С июня 1993 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью ООО «Руно». При этом дом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. был включен в План приватизации фабрики «Красный Октябрь». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор передачи жилого помещения в собственности граждан и подписан акт приема-передачи жилого помещения. Однако зарегистрировать сове право истец не может в связи с заболеванием представителя ответчика. В связи с чем просил признать за ним право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации муниципального образования городского поселения «город Боровск», ООО «Руно» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании на основании решения администрации и профкома фабрики «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которой является ООО «Руно», истцу ФИО1 выдан ордер и предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 12,8 кв.м.

В период с 1993 по 1994 год в общежитии была произведена реконструкция, в результате которой комнаты были переустроены и переоборудованы в квартиры, изменена нумерация квартир, спорной квартире присвоен №.

С июня 1993 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью ООО «Руно».

При этом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. был включен в План приватизации фабрики «Красный Октябрь».

Порядок приватизации государственных предприятий регулировался Законом РФ от 03.07.1991 г. №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», в соответствии с п.5 ст.2 которого приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.18 данного Закона РФ (в редакции от 23.12.1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.В соответствии со ст.2 указанного Закона РФ (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, вселившиеся в жилое помещение, расположенное в общежитии государственного предприятия, до его приватизации, то есть в жилое помещение государственного жилищного фонда, и проживающие в этом жилом помещении на момент включения общежития в уставный капитал акционерного общества, при переходе права собственности на общежитие от государства к акционерному обществу сохраняют свои жилищные права, в том числе право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из положений ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы о договоре социального найма.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор передачи жилого помещения в собственности граждан и подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которым ответчик выразил свое согласие на передачу спорного жилого помещения в собственность истца.

Сведений о том, что истец когда-либо принимал участие в приватизации жилых помещений, не имеется.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у истца имеются законные основания для приобретения занимаемого жилого помещения - <адрес> в <адрес> № в собственность бесплатно по праву приватизации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО1 № право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инв.№), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд Калужской области.

Председательствующий