Дело №2-1704/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>. В обоснование иска указывает, что истцу и ответчику принадлежит на право общей долевой собственности указанный жилой дом.
С учетом положений ст.ст. 246, 247, 252 ГК РФ уточнения и увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 23.07.2025 истец просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №), между ФИО2 и ФИО3
Произвести реальный раздел жилого дома, выделить в собственность ФИО2 часть 1 жилого дома, площадью всех частей здания 91.5 кв.м., общей площадью 83.7 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, уд. <адрес>
Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: сарай Лит.Г, сарай Лит.Д. сарай Лит.Е, уборную Лит.Г5, металлическую уборную (1,0x1,0м.), металлический гараж (5,0x3,0м.).
Выделить в собственность ФИО3 часть 2 жилого дома, площадью всех частей здания 31.2 кв.м., общей площадью 24.7 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>
Выделить в собственность ФИО3 хозяйственные постройки: уборную Лит.Г4, уборную Лит.Г9, металлический гараж (5,5x3,1м.).
Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Липецк, улица <адрес> между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны прекратить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - п. 2 ст. 244 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С учетом анализа материалов дела, суд разрешая требование о разделе дома, выделе доли из общего имущества в натуре, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, корп. а (кадастровый номер: №) принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 доля в праве 7/10 (правое основание свидетельство о праве на наследство по завещанию от 02.08.2017г. зарегистрировано нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5 в реестре №2-2602); ФИО3 доля в праве 3/10 (правовое основание свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.06.2003г., выданное Управлением Росреестра по Липецкой области).
Из материалов дела следует, что технические характеристики данного домовладения, зафиксированы в техническом паспорте на домовладение, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 02.12.2005г.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Из материалов дела следует, что согласно заключению строительного эксперта ИП ФИО9. №062/2025 от 22.07.2025г., проведенному по поручению истца, экспертом составлен технически возможный вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, по фактическому пользованию. Эксперт предлагает выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, площадью всех частей здания 91.5 кв.м., общей площадью 83.7 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, уд. <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: сарай Лит.Г, сарай
Лит.Д. сарай Лит.Е, уборную Лит.Г5, металлическую уборную (1,0x1,0м.), металлический гараж (5,0x3,0м.). Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, площадью всех частей здания 31.2 кв.м., общей площадью 24.7 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>. Выделить в собственность ФИО3 хозяйственные постройки: уборную Лит.Г4, уборную Лит.Г9, металлический гараж (5,5x3,1м.). Для изоляции предлагаемых к выделу частей жилого дома работы по перепланировки и переоборудованию не требуются. Каждая часть жилого дома имеет собственные инженерные коммуникации, выход на придомовую территорию.
С учетом анализа материалов дела, положений ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что не доверять заключению строительного эксперта ФИО10 у суда не имеется. Заключение составлено на основании осмотра домовладения, является мотивированным и обоснованным.
Таким образом, с учетом анализа материалов дела, объяснений сторон, указанного заключения специалиста ФИО11., суд считает, что настоящий уточненный иск подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, суд считает, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, корп. а (кадастровый номер: №), между ФИО2 к ФИО3.
Выделить в собственность ФИО2 помещение (квартира 1), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, площадью всех частей здания 91.5 кв.м., общей площадью 83.7 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: сарай Лит.Г, сарай Лит.Д. сарай Лит.Е, уборную Лит.Г5, металлическую уборную (1,0x1,0м.), металлический гараж (5,0x3,0м.)
согласно экспертному заключению строительного эксперта ИП ФИО12 №062/2025 от 22.07.2025г.
Выделить в собственность ФИО3 помещение (квартира 2), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, площадью всех частей здания 31.2 кв.м., общей площадью 24.7 кв.м.
Выделить в собственность ФИО3 хозяйственные постройки: уборную Лит.Г4, уборную Лит.Г9, металлический гараж (5,5x3,1м.)
согласно экспертному заключению строительного эксперта ИП ФИО13 №062/2025 от 22.07.2025г.
Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №)) – прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №), между ФИО2 к ФИО3.
Выделить в собственность ФИО2 помещение (квартира 1), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> площадью всех частей здания 91.5 кв.м., общей площадью 83.7 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: сарай Лит.Г, сарай Лит.Д. сарай Лит.Е, уборную Лит.Г5, металлическую уборную (1,0x1,0м.), металлический гараж (5,0x3,0м.)
согласно экспертному заключению строительного эксперта ИП ФИО14 №062/2025 от 22.07.2025г.
Выделить в собственность ФИО3 помещение (квартира 2), расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, площадью всех частей здания 31.2 кв.м., общей площадью 24.7 кв.м.
Выделить в собственность ФИО3 хозяйственные постройки: уборную Лит.Г4, уборную Лит.Г9, металлический гараж (5,5x3,1м.)
согласно экспертному заключению строительного эксперта ИП ФИО15 №062/2025 от 22.07.2025г.
Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: №)) – прекратить.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на домовладение, расположенное по адресу г. Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер: № и для государственной регистрации права собственности на выделенное в натуре сторонам имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.М. Аристов
Мотивированное судебное решение изготовлено 02.09.2025г.