Дело № 2-308/2022 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

О. обратилась в суд с исковым заявлением к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с момента продажи квартиры не проживает, выехала без снятия с регистрационного учета, адрес фактического проживания не известен, в доме нет её вещей, она не несет бремя содержания квартирой, не производит оплату коммунальных услуг. Наличие регистрации ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать С. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец О., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик С., надлежаще извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель Миграционного пункта ОП (с м/д <адрес>) МО МВД России «Городовиковский», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, сама по себе регистрация гражданина не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 03.04.2017) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа Миграционного пункта Отделения полиции с местом дислокации <адрес> МО МВД РФ «Городовиковский» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие С. с регистрационного учета в её отсутствие не представляется возможным.

В данное время ответчик в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, вынуждает её производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих в их доме, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, отсутствие последней в спорной квартире носит постоянный характер. При этом доказательств чинения ответчиком препятствий в проживании со стороны истца не представлено.

При этом отсутствие у ответчика, добровольно выехавшей из дома истца в другое место жительства, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу вышеуказанных статей действующего законодательства представление истцами настоящего решения суда порождает у миграционных служб обязанность снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования О. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Т. Лиджиев.