Решение по делу № 2-341/2023 от 19.07.2023

46RS0016-01-2023-000315-81

Дело № 2-341/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Новоженовой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и представителя ответчика – адвоката Константиновой Н.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 посредством своего представителя ФИО1, обратилась с иском к ФИО3 и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои доводы истец основывает на том, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу.

В доме зарегистрирована ФИО3, которая ей родственником не приходится, её вещей в доме нет, место её нахождения неизвестно, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала и их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала свою знакомую ФИО3, которая в доме прожила не более одного месяца и уехала в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Родственниками они не являются. Своих вещей ФИО3 в доме не оставила. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, но регистрация ответчика в жилом помещении препятствует этому.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчика адвокат Константинова Н.А., участвовавшая назначению суда в качестве представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что причины выезда ответчика неизвестны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), выпиской из ЕГРН (л.д. 37-49).

Из адресной справки (л.д. 24) следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суду не представлено сведений о том, что ФИО3 является членом семьи ФИО2, что имеется соглашение по поводу пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает по указанному адресу и доказательств о намерении её пользоваться жилым помещением, не представлено совместное хозяйство они не ведут.

Сама по себе регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>, права пользования указанным жилым помещением не влечет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку условий для сохранения за ней такого права, нет.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 24 июля 2023 года.

Председательствующий С.А. Елизарова