дело № 2-407/2023
УИД: 30RS0014-01-2023-000452-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 02 мая 2023 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что 23.12.1992 между ним и ПМК-20 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была им приобретена за 2200 рублей по квитанции к приходному кассовому ордеру от 23.12.1992 года №514, согласно которому представитель ПМК-20, передал недвижимое имущество – квартиру ему в собственность, а он как покупатель принял это недвижимое имущество и уплатил за нее определенную денежную сумму.
С 23.12.1992 он стал нести все расходы по содержанию переданного ему в собственность жилого дома, собственными усилиями и на свои денежные средства осуществлял текущий ремонт.
При обращении в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" было установлено, что он не значится в данных органах как собственник квартиры и земельного участка.
Ликвидация ПМК-20 является одним из препятствий для государственной регистрации перехода права собственности за истцом в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ на квартиру и земельный участок. Таким образом, иным способом получить документ, устанавливающий право собственности на квартиру и земельный участок не представляется возможным, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд в исковом порядке о признании права собственности на недвижимое имущество.
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что при составлении искового заявления юристом была допущена описка при указании кадастрого номера и площади спорного земельного участка, в связи с чем, просит вынести решение с учетом сведений о спорном земельном участке, содержащихся в выписке из ЕГРН.
Представители ответчиков администрации МО «Сасыкольский сельсовет»- ФИО2, администрации МО «Харабалинский район» ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом № 109 от 23.12.1992, комиссией сформированной в соответствии с приказом № 6 от 29.11.1989, после произведения осмотра квартиры по <адрес>, с жилой площадью 30,9 кв.м., предложено администрации продать указанную квартиру согласно закону о приватизации по цене 2200 рублей ФИО1, состав семьи 2 человека.
Из архивной справки № 12-20/172-С от 16.02.2023 следует, что по документам архивного фонда «Представительное Собрание и администрация Сасыкольского сельсовета» <адрес> на основании похозяйственной книги №312 за 1991-1996 годы установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> / лицевой счет <***>/ (л.д 6). По состоянию на 01.01.91 в лицевом счете имеются следующие сведения: Раздел III Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства кв-ра ПМК-20 (так в документе) общая площадь <адрес> кв.м. Раздел IY Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства 0,20 га., в том числе под постройками 001 (так в документе).
23.12.1992 ФИО1 на основании договора купли-продажи у ПМК -20 приобретена квартира по <адрес>, за 2200 руб., что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру №514 (л.д. 10).
Из архивной справки № 12-20/172-С-1 от 16.02.2023 следует, что по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» <адрес>» на основании похозяйственной книги № 29 за 1997-2001 годы установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /лицевой счет <***>/ (л.д. 7).
Согласно сообщению администрации МО «Сасыкольский сельсовет» № 270 от 20.05.2022 (л.д. 17) – квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе в администрации МО «Сасыкольский сельсовет» не стоит.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, инвентарный № 1438 следует, что собственником квартиры общей площадью 30,1кв.м. с 13.05.1996 записан ФИО1 (л.д. 18-25).
В соответствии с выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-804125596, №КУВИ-001/2023-80412595 о 06.04.2023, сведения о правообладателях земельного участка кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,– отсутствуют.
Из копии паспорта видно, что ФИО1, с 11.08.1976 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Администрации МО «Харабалинский район» о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на
- квартиру общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
- на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.
Мотивированное решение составлено 02.05.2023.
Копия верна.
Решение на 02.05.2023 в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле № 2-407/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья: Тюлюпов Р.К.
Секретарь
судебного заседания: Анисимова Е.А.