УИД № 78RS0015-01-2022-013731-04
Дело № 2-4130/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 16 марта 2023 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,
при секретаре Суваровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Невский районный суд Санкт - Петербурга с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры (по ? доли) по указанному адресу. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая с 23.01.2021 не проживает в данной квартире и не платит коммунальные платежи. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников на пользование и распоряжение в полном объеме жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась по адресу регистрации: <адрес>., вместе с тем судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующим выводам.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.10.2020 №, ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.03.2005 №.
Согласно справке о регистрации формы № 9 на 06.02.2023 года на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать).
Согласно объяснениям истцов, ответчик не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между истцами и ответчиком с 23.01.2021 по сегодняшний день не ведется общего хозяйства, существует раздельный бюджет, ответчик не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчик не проживает, доказательств обратного суду не представлено.
При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.А. Игнатьева
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.