дело № 2-1754/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, что подтверждается договорами дарения от 28 мая 2015 года и от 4 июня 2015 года, а также свидетельством о государственной регистрации права от 8 июня 2015 года.
С 11 сентября 2012 года она (истец) состояла в зарегистрированном браке с С.Г., который умер дд.мм.гггг..
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи ее (истца) супруга С.Г., который по отношению к ответчику являлся отцом.
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован она (истец) и ответчик ФИО2
При этом ФИО2 в указанном жилом помещении фактически никогда не проживал, препятствий в пользовании жилом помещением ему никто не чинил, расходы по оплате за данное жилое помещение не несет, его личных вещей в доме не имеется Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обстоятельств между ними не существует.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ХХХ по <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации и адресу фактического места жительства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и следует из материалов дела, с 11 сентября 2012 года С.Г. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 14).
На основании договоров дарения от 28 мая 2015 года и от 4 июня 2015 года, заключенных между С.Г. - дарителем, и ФИО1 – одаряемой, с 8 июня 2015 года ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> (лд. 10, 11, 12, 26-29).
дд.мм.гггг. С.Г. умер (л.д. 13).
Согласно справке № 1592/02-42, выданной 8 сентября 2023 года администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в жилом доме <адрес> зарегистрированы: ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 15).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 4 октября 2023 (л.д. 21) следует, что ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, зарегистрирован с 22 августа 2003 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Проанализировав представленные по делу доказательства, с учетом указанных выше норм, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку он ни настоящим, ни бывшим членом семьи ФИО1, как определено положениями ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, не является, соглашение между истцом и ответчиками о проживании ФИО2 в спорном жилом помещение не заключалось.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.
Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (пункт 3 Правил).
Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, с учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ХХХ, расположенным <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Красногирь
29.11.2023 – объявлена резолютивная часть решения,
05.12.2023 – составлено мотивированное решение,
10.01.2024 – вступает в законную силу