Решение по делу № 2-329/2023 от 17.05.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2023 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, сарай и земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с указанным иском.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, 1/4 доли сарая с кадастровым номером №, 1/4 доли сарая с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ранее спорный дом принадлежал ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти наследниками на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию стали ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/4 доли каждый.

Постановлением Главы администрации Бородинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6 были закреплены земельные участки площадь. 900 кв.м., за каждым и выданы свидетельства о праве собственности на землю, земельным участкам присвоены кадастровые номера: №.

После смерти ФИО5 принадлежащая её часть спорного дома и земельный участок с кадастровым номером № перешли в собственность ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 часть спорного дома и земельный участок с кадастровым номером № перешли в собственность истца в порядке наследования.

С 1986 года правопредшественники истца - ФИО5 и ФИО7, а затем сама истец открыто, непрерывно, добросовестно владели спорным имуществом как своим собственным. Проживали в нём, страховали, уплачивали налоги на него.

Другие собственники спорного имущества от владения им устранились.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, 3/4 доли сарая с кадастровым номером №, 3/4 доли сарая с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца просила заявленные требования удовлетворить.

Министерство имущественных отношений <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес> просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

ФИО1 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела истец является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, 1/4 доли сарая с кадастровым номером №, 1/4 доли сарая с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ранее спорный дом принадлежал ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после её смерти является ФИО1, которая приняла наследство в установленном законом порядке.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось.ФИО6 В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца другие собственники спорного имущества от владения им устранились. С 1986 года правопредшественники истца - ФИО5 и ФИО7, а затем сама истец открыто, непрерывно, добросовестно владели спорным имуществом как своим собственным. Проживали в нём, страховали, уплачивали налоги на него.

Указанные обстоятельства также подтверждаются квитанциями об уплате налогов, страховыми полюсами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО11 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, сарай и земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, 3/4 доли сарая с кадастровым номером №, 3/4 доли сарая с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.