Копия УИД №
Дело №
Учет №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1968 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок по указанному адресу в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № истцу отказано. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 иск поддержал.
Представители ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» в суд не явились, надлежаще извещены.
В силу положений статей 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 63,9 кв.м, 1968 года постройки, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Право возникало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1146 кв.м, имеет разрешенное использование – индивидуальный дом, категория земель – земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В разделе особые отметки правообладателем на праве постоянного пользования значится физическое лицо (без указания ФИО).
Факт нахождения принадлежащего истцу жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается актом выездного обследования земельного участка МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в заявленных границах в связи с нахождением земельного участка в подзоне улично-дорожной сети (УДС), а также в границах красных линий.
Оценивая представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения представителя истца в их совокупности, принимая во внимание, что истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, то земельный участок подлежит государственной регистрации за истцом на основании ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В последующем границы земельного участка полежат установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 1146 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.05.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина