Дело №2-3608/2025

УИД 12RS0003-02-2025-003164-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 23 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Идрисовой Т.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1,

её представителя – адвоката Тарновского Д.А.,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2, её представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и встречному иску ФИО4 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о вселении, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако членом семьи нанимателя не является, длительное время, более 15 лет, в нём не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, её вещи в квартире отсутствуют, попыток к вселению в квартиру она не предпринимала. Сохранение регистрации ответчиком нарушает права истца.

Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 9 июня 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», Управление по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл.

От третьего лица ФИО5 поступило письменное пояснение по делу, в котором он выразил согласие с заявленными исковыми требованиями ФИО1, просил их удовлетворить. Указал, чтоответчик ФИО2 приходится ему дочерью, однако длительное время отношения с ним не поддерживает, с 2006 года в спорной квартире не проживает, в детстве её приводили к бабушке «поводиться». Отсутствие ответчика не носит временного характера, намерения проживать в спорной квартире она не высказывала.

Ответчиком подано встречное исковое заявление с требованиями о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и определении порядка и размера участия в расходах по его ремонту и содержанию и оплате коммунальных платежей в размере 1/4 на каждого из зарегистрированных в квартире лиц с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование требований встречного иска указывает, что в спорном жилом помещении она была зарегистрирована с рождения, вселена по месту жительства своего отца в установленном законом порядке. Права на иные жилые помещения у неё отсутствуют. После окончания школы, она продолжила обучение на очном отделении, окончив его только в 2024 года. Неоднократно приходила в квартиру по месту регистрации, однако в квартиру её не пускали, ситуация заканчивалась скандалом, своих ключей от квартиры у неё не имеется. По данному поводу она обратилась в правоохранительные органы.

Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, просила удовлетворить, со встречным иском не согласилась. Дополнительно пояснила, что ФИО2 никогда не проживала в спорной квартире. Когда она была маленькая, ей приводили только на время, «поводиться», и уводили. Сама она ни разу не приходила, отношения с отцом не поддерживает. Только после подачи иска пришли с матерью и сделали аудиозапись.

Представитель ФИО1 по ордеру адвокат Тарновский Д.А. также поддержала первоначальные исковые требования, в удволетворении встречного иска просил отказать. Пояснил, что Домрачева Т..М. вынуждена обратиться в суд, поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Фактически она проживает с матерью по иному адресу, обязанность по оплате коммунальных слуг за спорное жилое помещение не исполняет, не является членом семьи нанимателя, личные вещи ФИО2 в спорной квартире отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, а также пояснениями самого ответчика по первоначальному иску, которая сообщила, что ранее видела ФИО1, приходящуюся ей бабушкой, один раз. Сведений о наличии у ответчика намерений вселиться в спорную квартиру в материалы дела не представлено, как и подтверждения вынужденности выезда и чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, поддержала доводы встречного иска. Дополнительно указала, что приходила ранее несколько раз в спорную квартиру, пока была несовершеннолетней, но её не пускали. Коммунальные услуги не оплачивала. Пока поддерживала отношения с отцом, он пускал в квартиру, в настоящее время отношения не поддерживает. С бабушкой также не поддерживает отношения. В 2022 году ей исполнилось 18 лет, она пыталась позвонить отцу, но он не брал трубку, приходила, никто не открыл.

Представитель ФИО2 по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании также не согласилась с первоначальным иском, встречные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ранее ФИО2 являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно реализовывать свои права. Впоследствии она очно училась. Не видели смысла приходить в спорную квартиру, поскольку приход всегда заканчивался скандалом или просто не открывали дверь.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», УВМ МВД по Республике Марий Эл, ООО «Благоустройство», Филиала ПАО «ТПлюс», ООО «Заводская» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, с учётом мнения участников процесса и материалов дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке помимо прочего вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу части 3 статьи 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены этим же Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 этой же статьи).

В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что следует из ответа администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 30 июня 2025 года №<номер> на запрос суда.

Также в данном ответе муниципальный орган сообщил, что жилое помещение было предоставлено ФИО6 (мать ФИО1) на основании ордера от <данные изъяты>. В настоящее время нанимателем указанного жилого помещения после смерти ФИО6 является ФИО1

Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <данные изъяты>, адресованном ФИО1 и ордером от <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям, представленным УВМ МВД по Республике Марий Эл, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец по первоначальному иску ФИО1 (с <дата> года); её сын ФИО5 (с <дата> года по <дата> года и затем вновь с <дата> года); её сестра ФИО7, признанная недееспособной (с 20 июля 2012 года), а также ответчик по первоначальному иску ФИО2 (с <дата> года). ФИО5 приходится отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии <номер>.

Брак ФИО5 с матерью ответчика ФИО2 – ФИО3 прекращен <дата> года, что следует из свидетельства о расторжении брака от <дата> года серии <дата>.

Из части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО1 в обоснование требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением указывает на длительное непроживание последней в квартире, отсутствие её вещей, отсутствие оплаты коммунальных услуг.

Во встречном иске ФИО2 ссылается на чинение ей препятствий со стороны ФИО1, вынужденность выезда из спорного жилого помещения, несовершеннолетний возраст, обучение в учебном заведении, наличие попыток вселиться в квартиру.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частями 1 и 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи со следующим.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика по первоначальному иску не оспаривался факт длительного непроживания в спорной квартире, однако указывалось, что данное обстоятельство вызвано наличием конфликтных отношений с истцом, чинением препятствий в пользовании со стороны истца, а также жизненных обстоятельств как то несовершеннолетний возраст и очное обучение.

Вместе с тем, суд находит данные доводы ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску несостоятельными и подлежащими отклонению.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании в период брака родителей по месту жительства своего отца ФИО5, в связи с чем приобрела право пользования данным жилым помещением

В 2006 году вместе с матерью ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в период, когда была несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. С этого времени проживала с матерью по адресу: <адрес>

Вместе с тем, после достижения совершеннолетия в 2022 году ФИО2 о желании реализовать своё право не заявляла до обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением.

Как следует из материалов дела, ФИО2 <дата> года рождения, достигла совершеннолетия в 2022 году. До июня 2024 года она обучалась по очной форме обучения в ГБПОУ Республики Марий Эл «Йошкар-Олинский медицинский колледж» в г. Йошкар-Оле, то есть в том же населенном пункте, где проживает и где находится спорная квартира.

При этом каких-либо доказательств, подтверждающих попытки вселения в квартиру по адресу: <адрес>, а также невозможность такого вселения стороной истца по встречному иску не представлены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили данные обстоятельства.

Так, свидетель ФИО8 показала суду, что является соседкой ФИО1, проживает по адресу: <адрес> около <данные изъяты> лет. Поддерживает с ФИО1 дружеское общение, бывает у неё в гостях. В квартире проживают ФИО1, ФИО7, ФИО5 иных лиц в квартире не видела, чужих вещей также не видела. ФИО2 ранее никогда не видела. О том, что кто-то пытался вселиться в квартиру, ей не известно.

Свидетель ФИО9, проживающая по адресу: <адрес>, также показала, что знакома с ФИО1 около 30 лет, также знакома с ФИО5 Однако о том, что у ФИО1 есть внучка, свидетель не знала. ФИО2 не знает и ранее не видела.

Свидетель ФИО10 показала, что является соседкой ФИО3, проживает по адресу: <адрес>. Знает ФИО3 и её дочь ФИО2 ФИО3 проживает в этом же доме с <дата> года, никуда не переезжала. Свидетелю известно, что ФИО2 зарегистрирована по другому адресу. Около двух раз она вместе с ФИО3 приходила в квартиру по адресу: <адрес>, потому что её просила ФИО3, звонили в дверь, никто не открыл.

Ссылка стороны истца по встречному иску на аудиозапись, сделанную во время посещения спорной квартиры <дата> года судом также отклоняется, поскольку содержание данной аудиозаписи не свидетельствует о чинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2

Из содержания разговора следует, что конфликтные отношения сложились между ФИО5 и ФИО3, доступ в квартиру был предоставлен.

Кроме того, попытки посещения квартиры ФИО2 предприняты только после обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

Фактическое непроживание ФИО2 в спорной квартире, носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии её в регистрационного учета, подлежат удовлетворению. При этом оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о вселении и определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 ФИО18 (паспорт <номер>) к ФИО4 ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО21 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска ФИО4 ФИО22 к ФИО4 ФИО23 о вселении, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 6 августа 2025 года.