УИД:61RS0019-01-2021-007211-70

Дело № 2-4585/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлением ФИО1 к ФИО2, третье лицо Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что <дата> между Департаментом городского хозяйства и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, на основании ордера № от <дата>. Наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное помещение, состоящие из 4 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе 36,21 кв.м., по адресу: <адрес>.

Члены семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

<дата> Новочеркасский городской суд вынес решение, которым исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, третье лица: Администрации г. Новочеркасска, Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением снятие с регистрационного учета, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Суд признал ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязал Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в г. Новочеркасске снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Сохранил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. «В» в переустроенном и перепланированном состоянии. В остальной части иска отказал.

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска, третье лицо Управление образования Администрации г. Новочеркасска о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворены.

Суд признал за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> лит. «В»

Однако, ответчик после решения суда по адресу: <адрес> лит. «В», никогда не вселялся, в суд о нечинении препятствий пользования квартирой не обращался. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его отсутствие в квартире носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи нанимателей не является, общее хозяйство не ведется. Вместе с тем истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени отсутствия.

Согласно акту от <дата>, составленному собственниками квартир, проживающих по адресу: <адрес>., они подтверждают, что по адресу: <адрес> по настоящее время проживают только ФИО3 и ее сын ФИО1. Внук ФИО2 не проживает с июня 2001 года.

<дата> умерла мать истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Согласно поступившему уточненному заявлению просил суд признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, лит. «В».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежавшим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № от <дата> между Департаментом городского хозяйства и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения от <дата> (л.д. 15-16). Наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное помещение, состоящие из 4 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе 36,21 кв.м., по адресу: <адрес>.

Члены семьи нанимателя: мать ФИО3, <дата> года рождения, жена ФИО4, <дата> года рождения, и сын ФИО5, <дата> года рождения.

Мать истца ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д. 125).

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, третьи лица: Администрация г. Новочеркасска, УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, встречному исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Управление образования Администрации г. Новочеркасска о сохранении права пользования жилым помещением, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, лит. «В» сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, ФИО6 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>. Суд Обязал Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в г. Новочеркасске снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> лит. «В», признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> лит. «В» за ФИО2 (л.д. 22-24).

Апелляционным определением Ростовского областного суда от <дата> решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 25-28).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной жилой квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 82 – оборот).

Факт непроживания ФИО2 подтверждается актом №б/н от <дата>, согласно которого ФИО2, <дата> года рождения, с июня 2001 года не проживает в спорной квартире (л.д. 29).

Согласно письменных возражений ответчика на исковое заявление, он пояснил, что с августа 2015 года и по настоящее время проходит обучение в г. Санкт-Петербург, но после окончания учебы вправе пользоваться жилым помещением по адресу регистрации, просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 77-80).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его отсутствие в квартире носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, общее хозяйство не ведется. Вместе с тем истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени отсутствия.

В данном случае, ответчик доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиком утратившим право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты> третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, лит. «В».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 года.