Дело №
25RS0№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ящук С.В.
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Мишиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом заседании исковое заявление прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мингородок» о возложении обязанности,
,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор, действуя на основании полномочий, предоставленных ст. 45 ГПК ПФ, обратился с указанным исковым заявлением, указал, что ООО «Мингородок» являясь управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>. В ходе проверки установлены нарушения законодательства, что послужило поводом для обращения прокурора в суд.
Просит суд обязать ООО «Мингородок» оборудовать все подъезды многоквартирного <адрес> в <адрес> или земельный участок, на котором он расположен досками объявлений с информацией, указанной в пп. б п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № в 30-дневный срок со дня вступления в силу решения суда.
В судебное заседание помощник прокурора настаивала на удовлетворении иска, по основаниям и доводам изложенным в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о датах подготовки и слушания дела извещался судом надлежащим образом заблаговременно заказной корреспонденцией. О причинах неявки суду не сообщал; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.
Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом, признав причину ее неявки в суд неуважительной.
Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору управления многоквартирными домами ООО «Мингородок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
К обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме. При управлении домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание таких услуг и за выполнение таких работ.
Пп. «б» п.31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязывает управляющую компанию раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
К такой информации относится: наименование управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем такую лицензию, адрес места нахождения управляющей организации, режим работы, режиме приема граждан, сайт в сети интернет и др.
Вопреки установленным требованиям ни в пределах многоквартирного дома, ни в пределах земельного участка, на котором он расположен, такая информация отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании направлено представление об устранении нарушений, которое было рассмотрено.
В соответствии с ответом ООО «Мингородок» от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на доски с информацией, подлежащей раскрытию, не предусмотрены тарифами на содержание жилья, утвержденными на общем собрании и решение собственниками многоквартирного дома не пронималось.
Рассмотрев материалы дела, выслушав прокурора, суд полагает требования прокурора подлежащими удовлетворению ввиду следующего:
В соответствии со ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
К обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме. При управлении домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание таких услуг и за выполнение таких работ.
Пп. «б» п.31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязывает управляющую компанию раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
К такой информации относится: наименование управляющей организации, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем такую лицензию, адрес места нахождения управляющей организации, режим работы, режиме приема граждан, сайт в сети интернет и др.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания многоквартирного дома отнесено принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 Федерального закона "О рекламе" данный Закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
При этом, вывеска (информационная доска для объявлений) является собственностью обслуживающей организации, плата за ее изготовление и размещение не может быть возложена на собственников многоквартирного дома.
«Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность по установке досок объявлений возложена не на собственников многоквартирного дома, а именно на обслуживающую организацию.
На основании изложенного, суд находит требования прокурораобоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мингородок» о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать ООО «Мингородок» оборудовать все подъезды многоквартирного <адрес> в <адрес> или земельный участок, на котором он расположен досками объявлений с информацией, указанной в пп. б п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными постановлением правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № в 30-дневный срок со дня вступления в силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Ящук