Дело № 2-7653/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Кулясовой М.В.
при секретаре: Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО10ФИО1 ФИО11 к ООО УК «ТЖХ» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением с учетом уточнения к ответчику ООО УК «ТЖХ», в котором просят учесть плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт, управление МКД) в квартире, находящейся по адресу:<адрес>» <адрес> за период с 2017 г. по 2022 г.;обязать ответчика произвести перерасчет за оказание коммунальных услуг с учетом выплаченных сумм.
Уточненные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками по № доли спорной квартиры, в которой не проживали, так как уехали в <адрес>. Плату за коммунальные услуги не производили. ДД.ММ.ГГГГ предъявленный ко взысканию долг был оплачен. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> было взыскано с ФИО3 сумма задолженности в размере 12735,61 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Стерлитамакского городского суда РБ был разделен лицевой счет на троих собственников по <данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ.получено извещение на оплату, согласно которому остаток долга разделен на всех собственников.
Истцы ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились,извещены надлежащим образом, представлено заявление в котором просят рассмотреть иск без участия.
Представитель ответчика ООО «УК ТЖХ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлен отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому просит иск оставить без удовлетворения.
Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 указанного Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются в том числе сведения о собственнике помещения и о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО5 является собственниками квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Общим собранием собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> была выбрана управляющей организации ООО «УК ТЖХ».
В соответствии с ч. 3 ст.30, ч. 1 ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст.154 ЖК РФсобственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФплата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу пп. "а" п. 69 вышеназванных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Определяя порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на квартиру сособственников и фактического использования коммунальных услуг, а также понуждении выдавать отдельные платежные документы на основании заключенных соглашений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия сособственников квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО12
Однако,доразделалицевогосчетаимеласьзадолженностьза предыдущие периоды, которая не была разделена приразделелицевогосчета.
Так, согласно представленного расчета ООО УК «ТЖХ», задолженность по оплате коммунальных услуг составляла 69938,64 рублей.
В результате разделения счетов и произведенного перерасчета за истцами осталась задолженность в размере 521,19 рублей и пени 11085,20 рублей за каждым.
Доводы истцов о неиспользовании собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации)
Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанностьимеетсяу собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования о перерасчете по коммунальным платежам, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований заявлению ФИО1 ФИО13,ФИО1 ФИО14 к ООО УК «ТЖХ» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам-отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья Кулясова М.В.