УИД №
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Витлицкая И.С.,
при секретаре Алексеевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Швейник», ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Швейник», ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № площадью 592 кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «ТЕРРА68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и признании за ней право собственности на вышеуказанный участок, указав в обосновании требований о том, что ФИО3 в данном СНТ был выделен спорный земельный участок. В 2004 году по договору купли- продажи она приобрела вышеуказанный земельный участок у ФИО3, и была принята в члены данного СНТ. С указанного периода времени она пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на данный объект недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО4 которая в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - СНТ «Швейник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поданного ранее заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - ФИО2 требования истца признал в полном объеме.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.
Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В силу подп.2 п.1 ст.21, п.. 1, п.3 и п.4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действ. на момент возникновения спорных правоотношений, далее - Закон N 66-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Тамбовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 265 га пашни из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района согласно схеме развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облмсполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям согласно приложения (л.д.67).
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 6 га (пашня) предоставлен в собственность за плату членам СНТ «Швейник», в коллективно-совместную собственность – 1 га (пашня) (л.д.65).
Из представленной в материалы дела архивной выписки из приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 в СНТ «Швейник» был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м..
Постановлением администрации Тамбовского района за № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в связи с уточнением границ по фактическому использованию считать земельный участок № предоставленный ФИО3 в собственность в СНТ «Швейник» площадью 592 кв.м. СНТ «Швейник» расположено в границах землепользования сельскохозяйственного производственного кооператива- колхоза «Селезневский». Категория земельного участка по целевому назначению – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.68).
Из имеющейся в материалах дела выписки из прокола № общего собрания членов СНТ «Швейник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый участок № принадлежащий ФИО3 передать ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, так как поступило заявление ФИО3 о том, что по состоянию здоровья не имеет возможности обрабатывать земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем свидетельствует свидетельство о смерти I-КС №.
Согласно сообщению нотариуса ФИО5, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын ФИО2 Так же в наследственном деле есть заявление дочери наследодателя ФИО6 об отказе от наследства по закону и по завещанию. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру.
К участию по делу в качестве соответчика судом был привлечен ФИО2, который в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.
Судом ему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Швейник» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Из справки, выданной председателем СНТ «Швейник» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Швейник» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 592 кв.м., задолженности перед СНТ не имеет (л.д.12).
Протоколом общего собрания членов СНТ «Швейник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что председателем СНТ «Швейник» является ФИО1.
Согласно плану границ земельного участка составленного ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, с кадастровым номером № расположен на землях СНТ «Швейник», площадь участка составляет 592 кв.м. (л.д.10).
В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрирован.
Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Учитывая изложенные, признание ответчиком иска, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).
Частью 1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Швейник» Тамбовского района Тамбовской области следует, что он имеет площадь 592 кв.м., вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Швейник». Представленный план содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.
Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного ООО «ТЕРРА68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. И считать данный план границ неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Витлицкая