Дело (номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д. с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО1 муниципального округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В обоснование иска ссылается на то, что он (дата обезличена) является членом Товарищества собственников недвижимости «Сосновское» (ранее садоводческое общество «Сосновское») и ему принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), в районе д. Новоликеево, Товарищество собственников недвижимости «Сосновское», участок (номер обезличен).
Земельный участок для коллективного садоводства, ранее был предоставлен ПМК- 82.
ФИО1 (адрес обезличен) за (номер обезличен)р от (дата обезличена) ранее выделенный участок, предоставленный рабочим и служащим ПМК-82 был изъят и предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого общества «Сосновское» в коллективно-совместную собственность 5,9 га, членам садоводческого общества «Сосновское» земельные участки, используемые ранее общей площадью 19,6 га переданы в собственность в ранее используемых размерах.
Согласно архивной копии указанного выше распоряжения списки граждан к распоряжению не прилагались.
Справкой от (дата обезличена), выданной председателем правления ТСН «Сосновское» подтверждается, что истец, является членом ТСН «Сосновское», занимается ведением садоводства на спорном земельном участке с уплатой необходимых членских и целевых взносов, с апреля 1979 года по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, оформленной в 1995 г.
Однако кроме указанных документов: Распоряжения, членской книжки и справки ТСН «Сосновское», иных документов, подтверждающих право на земельный участок у истца отсутствуют.
Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Сосновское».
Разрешить спор во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального округа в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.
Третье лицо председатель СНТ «Нижегородец» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истцу действительно был выделен спорный земельный участок, которым истец пользуется до настоящего времени.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 (адрес обезличен) закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:
акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершении;
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и ФИО1 данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и ФИО1 земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до (дата обезличена) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от (дата обезличена), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.
Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.
Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено, что он с апреля 1979 года является членом Товарищества собственников недвижимости «Сосновское» (ранее садоводческое общество «Сосновское») и ему принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен)
Земельный участок для коллективного садоводства, ранее был предоставлен ПМК- 82.
Распоряжением Мэра Кстовского района за (номер обезличен)р от (дата обезличена) ранее выделенный участок, предоставленный рабочим и служащим ПМК-82 был изъят и предоставлен для коллективного садоводства членам садоводческого общества «Сосновское» в коллективно-совместную собственность 5,9 га, членам садоводческого общества «Сосновское» земельные участки, используемые ранее общей площадью 19,6 га переданы в собственность в ранее используемых размерах.
Согласно архивной копии указанного выше ФИО1 списки граждан к ФИО1 не прилагались.
Справкой от (дата обезличена), выданной председателем правления ТСН «Сосновское» подтверждается, что истец, является членом ТСН «Сосновское», занимается ведением садоводства на спорном земельном участке с уплатой необходимых членских и целевых взносов, с апреля 1979 года по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, оформленной в 1995 г.
Однако кроме указанных документов: ФИО1, членской книжки и справки ТСН «Сосновское», иных документов, подтверждающих право на земельный участок у истца отсутствуют.
Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Сосновское».
(дата обезличена) была проведена инвентаризация спорного земельного участка и составлен технический отчет с указанием координат, длин линий и углов, площади земельного участка, которая составила 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.
Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества, ему предоставлен земельный участок из земель СНТ, который он использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО1 муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), (номер обезличен) право собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
№№
X
У
Дирекционное
Длина линии
точек
направление
1
508463.62
2229580.30
109°53'45"
24.69
2
508455.22
2229603.52
196°04'00"
8.21
нЗ
508447.33
2229601.25
195°49'14"
11.10
н4
508436.65
2229598.22
211°32Т7"
1.79
н5
508435.13
2229597.29
176°43'46"
0.96
нб
508434.17
2229597.34
292°36Т2"
10.36
н7
508438.15
2229587.78
298°10Т7"
15.53
н8
508445.48
2229574.09
18°53'51"
19.17
1
508463.62
2229580.30
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).
Судья Матвиенко М.А.