76RS0024-01-2024-005504-40
Дело № 2-782/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчик не является членом его семьи, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником, чем нарушает его права собственника. Истец ФИО1 просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда. В указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом членом семьи собственника ФИО2 не являлся, в жилое помещение не вселялся. Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения - истцом ФИО1, и ответчиком в деле не имеется.
В данном случае переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику является основанием для прекращения права пользованиям жилым помещением лицом, вселенным прежним собственником. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.
Удовлетворение указанного требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд полагает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчик не представил доказательства своих возражений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Любчик Т.А.
м.р. 03.02.2025 г.