Дело № 2-733/2025
УИД 47RS0003-01-2024-002814-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 15 июля 2025 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Т.В.,
при секретаре Естюковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему от своего имени и в интересах М.Е.М., ****** года рождения и М.С.М., ****** года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, действующему от своего имени и в интересах М.Е.М., ****** года рождения и М.С.М., ****** года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ******.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ******, что подтверждается записью в ЕГРН. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Поскольку с 05 декабря 2024 года право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, истец полагает, что они не могут больше проживать в спорной квартире.
Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения, оставлены без удовлетворения, в связи с чем ФИО1 обратился с иском в суд.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, действующий от своего имени и в интересах М.Е.М., ****** года рождения и М.С.М., ****** года рождения, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании мирового соглашения, утверждённого определением Волховского городского суда Ленинградской области ****** к ФИО1 перешло право собственности на квартиру с кадастровым № ******, расположенную по адресу: ******. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано ****** в органах Росреестра.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно справки ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: ****** состоят: ФИО2, ****** года рождения, М.Е.М., ****** года рождения, М.С.М., ****** года рождения.
Судом установлено, что ФИО2, М.Е.М., М.С.М., членами семьи истца не являются, доказательств о заключении между сторонами соглашения и несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения материалы дела не содержат, с учетом изложенных обстоятельств, требования о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ****** являются обоснованными.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, М.Е.М., М.С.М. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе письменные материалы дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт гражданина ****** серии № ******, выдан ****** ******, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******;
Признать М.Е.М., ****** года рождения, уроженца ******, свидетельство о рождении № ******, выдано ****** ******, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******;
Признать М.С.М., ****** года рождения, уроженку ******, свидетельство о рождении № ******, выдано ****** ******, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ******;
Выселить ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт гражданина ****** серии № ******, выдан ****** ******; М.Е.М., ****** года рождения, уроженца ******, свидетельство о рождении № ******, выдано ****** ******; М.С.М., ****** года рождения, уроженку ******, свидетельство о рождении № ******, выдано ****** ****** из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения, М.Е.М., ****** года рождения, М.С.М., ****** года рождения с регистрационного учета по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Максимова Т.В.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года
Судья: подпись Максимова Т.В.