Дело № 2-1840/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001643-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Лавровой К.А.,
с участием прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,
истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
23 августа 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Определением суда от 23.08.2023г. судом принят частичный отказ ФИО1 от части исковых требований в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес>. С 2006 года по 2021 год истец проживал в данном доме с ответчиком, по просьбе которой он прописал ее в дом, поскольку у нее не было другой регистрации. В июле 2021 года ответчица ушла проживать к другому мужчине, забрав с собой все свои вещи.
В настоящее время ее место нахождение истцу не известно, вещей принадлежащих ответчику в доме нет.
Указывает, что регистрация ответчика по месту его жительства нарушает его права как собственника, поскольку он не может распорядится данным жилым помещением. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, ответчик участия в этом не принимает.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, регистрации, в судебное заседание не явилась, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений не представила.
Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.05.2006 г.
В принадлежащем истцу жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2
Ответчик в настоящее время в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, членом семьи ФИО1 она не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом с ответчиком не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.
Согласно свидетельств о регистрации права № от 25.09.2006 г., собственником жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.05.2006 г. является ФИО1 (л.д. 13,14).
Как усматривается из адресной справки ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Факт того, что истец несет расходы по содержанию своего имущества единолично, подтверждается представленными в материалы дела справками (л.д. 8-10).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили также свидетели Т.Р. пояснив, что истца знают как соседа и друга по работе, отношения хорошие. Ответчик ФИО2 им знакома как женщина, которая жила с истцом в его доме до 2021 года. ФИО2 нашла другого мужчину и ушла жить к нему, в 2021-2022г. в доме истца не проживает, также как ее вещей в доме нет. Пояснили, что в доме сейчас никто не живет. Истец ФИО1 самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, никаких соглашений между ней и собственником жилого помещения предоставляющего ей право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.
Председательствующий Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.