УИД № 77RS0017-02-2024-009199-18

Решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10273/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании осуществить демонтаж двери в приквартирном холле по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домам, в частности — домом по адресу: адрес; жителями квартир №№ 274, 275, 276, 277 в указанном доме самовольно установлена дверь в приквартирном холле. По фактам проверки ответчикам направлялись уведомления о необходимости осуществить демонтаж указанной двери; в акте от 28.03.2024 года отражено, что дверь не демонтирована, из чего следует, что ответчики добровольно устранять выявленные нарушения не желают. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков осуществить демонтаж двери в приквартирном холле по адресу: адрес, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон на основании ст.ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормы жилищного права, не содержат запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартир №№ 274, 275, расположенных в доме по адресу: адрес.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № 276, расположенной в доме по адресу: адрес.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры № 277, расположенной в доме по адресу: адрес.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанные квартиры, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».

К уставным видам деятельности ГБУ «Жилищник адрес», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

В ходе комиссионного обследования истцом было выявлено, что в указанном выше МКД в приквартирном холле на 1 этаже установлена перегородка с дверью, о чем составлен соответствующий акт и ответчикам направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж сооружения.

При повторном осмотре 29 февраля 2024 года установлено, что по состоянию на дату осмотра дверь не демонтирована.

Указанное сооружение затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае пожарной ситуации.

Таким образом, поскольку ответчиками нарушение не устранено, что влияет на противопожарную безопасность, учитывая, что ответчики были уведомлены о необходимости устранения выявленных нарушений, однако не отреагировали на уведомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма – по сумма в каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>/772401001) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), осуществить демонтаж двери в приквартирном холле квартир №№ 274, 275, 276, 277 по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать со ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с ФИО5 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2025 года