№2-8859/2022
УИД 50RS0031-01-2022-010546-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа МО к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – нежилого одноэтажного здания, используемого в качестве гаража площадью 70 кв.м, нежилого одноэтажного здания не известного назначения площадью 36,5 кв.м, расположенных на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС обязании снесения объектов капитального строительства в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. Свои требования мотивировал тем, что в администрацию Одинцовского городского округа поступило уведомление ГУ Государственного строительного надзора Московской области от 20.05.2022 г. №1 о выявлении самовольной постройки на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС По результатам проведенного 13.05.2022 г. осмотра на земельном участке с К№ выявлен факт возведения объектов капитального строительства с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается протоколами осмотра №01-31-201000-ПО-01 от 28.02.2022 г., №01-31-201000-ПО-02 от 13.05.2022 г. Объекты 1, 2, 3 имеют прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба его назначению и без изменения основных характеристик здания, в этой связи объекты являются объектами капитального строительства.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям и просил в иске отказать, так как строение не нарушает градостроительных норм и правил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.
На основании ст.36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
Согласно правил землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа Московской области, утвержденные решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 30.04.2020 №24/16 минимальный отступ от границ участка должен составлять не менее 3 метров.
Согласно п.5.3.4. СП 30-102-99 расстояние от индивидуального жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м.
В соответствии с п.5.3.2. СП 30-102-99 дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее, чем на 3 м.
В силу п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от хозяйственных построек должно составлять не менее 1 м.
Согласно отчетам по результатам осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства от 13.05.2022 г. зданий, объектов №1,№2,№3, расположенных по адресу: АДРЕС установлено, что объекты не соответствуют требованиям, установленным правилам землепользования и застройки территории городского округа АДРЕС, утвержденными постановлением Администрации городского округа Одинцово от 30.12.2021 г. №4880 в части отступов от границ земельного участка с К№ (л.д.17-40).
Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельный участок с К№ принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.52-61).
Проведенной по делу строительно-технической экспертизой, проведенной АНО «Центр судебной экспертизы «Норма», установлено, что отсутствует опасность для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, от использования спорных объектов и следовательно, возможности их сохранения в существенном виде (л.д.115-163).
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа МО (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – нежилое одноэтажное здание, используемое в качестве гаража площадью 70кв.м., и нежилое одноэтажное здание не известного назначения, используемого как сарай площадью 36,5кв.м., расположенных на принадлежащем ответчику земельном участке К№ по адресу: АДРЕС, обязании ответчика осуществить снос указанных объектов капитального строительства по указанному выше адресу - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года