Дело № 2-1205/2025
73RS0002-01-2025-000913-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 02 апреля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Дороховой О.В.,
при секретаре Акчуриной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета.
Требования обоснованы тем, что между истцом и ФИО2 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Доля ФИО1 составляет 1/2, доля ФИО2- 1/2. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ФИО2
Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Истец, как совладелец, была вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика, хотя фактически не проживает по данному адресу и не прописана там.
Просит суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу3: <адрес> между ФИО1 (1/2) и ФИО2 (1/2). Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника или количества проживающих.
Определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц привлечены ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «УК Солидарность», ООО «Контракт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал, АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался.
Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО1 ? доли; ФИО2 – ? доли.
Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 53,3 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет №.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5
Истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>-Мина, <адрес>.
Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., следующим образом: ФИО7 - в расходах по оплате 1/2 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 53,3 кв.м.; ФИО2 в расходах по оплате 1/2 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры – 53,3 кв.м., а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.
Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «УК «Солидарность».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета удовлетворить.
Установить ФИО3 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли.
Установить ФИО6 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли.
Указанное решение является основанием для заключения с собственниками отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья О.В. Дорохова
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025г.