№ 2-2576/2025
63RS0038-01-2025-000979-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2576/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований истец ФИО1 указал, что на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 51, кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 732 кв.м по адресу: <адрес>. Факт создания жилого дома, расположенного на данном земельном участке, до вступления в силу Закона ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», подтверждается разрешением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к Главе городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в удовлетворении требований отказано. Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка, площадью 732 кв.м. Согласно материалам инвентарного дела, конфигурация земельного участка не менялась. Испрашиваемый земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, мест общего пользования, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется. Ссылаясь, на указанные обстоятельства, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать право собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по <адрес>, Департамент градостроительства городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против исковых требований, указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, спора по границам с соседним земельным участком истца не имеется, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что согласно удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Народных Комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит домовладение по адресу: <адрес>.
Определением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 признана собственником на ? часть домовладения.
После смерти ФИО6, собственниками указанного дома являются жена ФИО7, дети - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Согласно справке Бюро инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО8, <адрес>, принадлежащий ФИО8 и М.Я., ФИО10 и ФИО11 имеет площадь под застройкой 2/5 доли 33,12кв.м. на земельном участке 605кв.м.
Согласно справке Бюро инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7, <адрес>, принадлежащий ФИО7, имеет площадь под застройкой 3/5 доли 49,68 кв.м. на земельном участке 910,2 кв.м.
Согласно техническому заключению Городского инвентаризационного бюро Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка под домом составляет 1607,2 кв.м. Границы пользования земельным участком определены на прилагаемом схематическом плане участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО8 для оформления наследства, жилой дом, площадью 33,3 кв.м, расположенный на земельном участке 1607,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО7 - 3/5 доли, ФИО8 - 1/10 доли, ФИО9 - 1/10 доли, ФИО11 -1/10 доли.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 является собственником 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1607 кв.м.
Из справки Бюро технической инвентаризации, выданной ФИО12 в апреле 1971 следует, что в результате технической инвентаризации самовольного строения (6,40х4,52), на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м по <адрес> находится два дома.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 228,9 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13
Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, 52/70), расположенный на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО11 - 1/10 доли, ФИО10 - 1/10 доли, ФИО9 - 1/10 доли, ФИО8 - 7/10 доли.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 подарила ФИО8 1/10 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 подарила ФИО8 1/10 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м.
Согласно справке Бюро технической инвентаризации, выданной в апреле 1978, дом по адресу: <адрес>, угол ФИО3 52/70), расположенный на земельном участке, площадью 1607,2 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО9 - 1/10 доли, ФИО8 - 9/10 доли.
Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, узаконен жилой <адрес>, площадью 59,85 кв.м на имя ФИО12 на земельном участке, площадью 600 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 принадлежит 9/10 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1500,5 кв.м.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1500,5 кв.м, фактической площадью 679,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО14 - 9/10 доли, ФИО9 - 1/10 доли.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 является собственником 9/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1500,5 кв.м.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1927 года постройки, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО15 - 9/10 доли, ФИО9 - 1/10 доли.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО16 принадлежит 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 63:01:0248016 от ДД.ММ.ГГГГ и плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Поволжье», в границах земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 Испрашиваемый земельный участок, имеет фактическую площадь 732 кв.м.
Границы испрашиваемого земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Как следует из материалов инвентарного дела № домовладения по адресу: <адрес>, с 1942 года в пользовании под жилым домом находился земельный участок, площадью 1607,2 кв.м.
В результате раздела земельного участка и проведении технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлена фактическая площадь испрашиваемого земельного участка 679,2 кв.м.
В результате осуществления истцом мероприятий по фактическому определению местоположения границ земельного участка, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 732 кв.м.
Конфигурация земельного участка истца в заявленных границах соответствует исторически сложившемуся более 15 лет единому землепользованию.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, отсутствует.
Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка по основаниям п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п.п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно заключению ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 732 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником 9/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>.
Согласно данным Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, к землям населенных пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества, к землям лесного фонда не относятся, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта. Ранее по материалам лесоустройства 1995, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.
Согласно данным Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 732 кв.м, по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями», земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Курумоч приаэродромная территория - подзоны 3,5, охранная зона транспорта. В границах земельного участка распложены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, а также не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к администрации городского округа Самара (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 9/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М.Золотова