РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/22 по иску ТСЖ «...» к ...у Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 93 по адресу: адрес.

По итогам проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного решением от 06 февраля 2012 года Протокол № П9-3/002 в многоквартирном жилом доме было создано ТСЖ «...».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, от 06 февраля 2012 года ТСЖ «...» было выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «...» лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные.

01 апреля 2013 года между ТСЖ «...» и ООО «Альтернативные системы Делюкс» был заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги.

За ответчиком числится задолженность за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года в части оплаты целевого сбора долга по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев»), на основании вступивших в законную силу 10.09.2018, 06.11.2018 решений Арбитражного суда адрес, на сумму сумма

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры № 19 по адресу: адрес..

ТСЖ «...» является управляющей организацией в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 06 февраля 2012 года. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, ТСЖ лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные услуги.

01 апреля 2013 года между ТСЖ «...» и ООО «Альтернативные Системы Делюкс» заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии с п.2 и п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ, а также п.9.2 Устава, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.5.3 Устава, ТСЖ «...» на основании решения общего собрания членов товарищества в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели.

Согласно п.4 и п.8.1, ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

Из материалов дела следует, что Решением от 06.02.2012 протокол № П9-3/02 общего собрания собственников помещений в доме утверждена смета доходов и расходов на период с 01.05.2012, а в том числе соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Решением от 15.03.2013 протокол №П9-3/009 общего собрания членов ТСЖ «...» утверждена смета ежемесячных расходов ТСЖ на период с 01.06.2013, а в том числе и соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Решением от 01.07.2017 протокол б/н общего собрания собственников помещений в доме утверждена смета доходов и расходов по содержанию дома на период с 01.07.2017, а в том числе и соответствующий размере ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого сбора долга по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с ноября 2013 по июнь 2016 в размере сумма, по тем основаниям, что данный целевой сбор, только по наименованию является целевым сбором, а по сути является задолженностью собственников помещений многоквартирного дома за отопление и ГВС за период с 2013 г. по 2016 г., так как квитанции собственникам не выставлялись и услуги ГВС и отопления собственниками многоквартирного дома не оплачивались.

Задолженность по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с июля 2013 года по июнь 2016 года на основании вступивших в законную силу 10.09.2018, 06.11.2018 Решений Арбитражного суда адрес по делу № А40-154266/16 № А40-3905/2017.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по тем основаниям, что Решение Арбитражного суда адрес по делу № А40-154266/16 было вынесено 08.06.2018, в связи с чем, о нарушенном праве истцу стало известно не позднее 08.06.2018, что также истец подтверждает вынесенным апелляционным определением Московского городского суда от 06.12.2021 по делу № 2-2814/21 по аналогичному спору, в котором установлено, что «срок исковой давности необходимо исчислять с даты 08.06.2021».

Из материалов дела следует, что 15.02.2022 Никулинским районным судом адрес вынесено решение по делу № 2-907/22 по иску ТСЖ «...» к фио о взыскании задолженности, которое вступило в силу апелляционным определением Московского городского суда от 22.08.2022.

Апелляционным определением Московского городского суда от 22.08.2022 постановлено: «о нарушении своих прав истец должен был узнать не позднее даты вступлении в законную силу решений Арбитражного суда адрес от 8 июня 2018 года и от 31 июля 2018 года, а именно не позднее 10 сентября 2018 года и 06 ноября 2018 года, соответственно».

Таким образом, определением Московского городского суда от 22.08.2022, имеющим преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ относительно рассматриваемого спора, установлена дата начала течения срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 03.11.2021, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем, довод ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению.

Также истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 746, 52, что подтверждается квитанцией.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, при этом суд считает данный размер расходов соразмерным и разумным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ...а Александра Александровича (паспортные данные) в пользу ТСЖ «...» задолженность по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года (периоды начислении декабрь 20418 –май 2019) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2022