77RS0015-02-2022-004911-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7027/2022 по иску ГБУ адрес Марьино» к ФИО1 об обязании восстановить целостность вентиляционного короба,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что ответчик самовольно переоборудовал вентиляционный короб в квартире 419 дома 31 по адрес в адрес, в связи с чем была нарушена работа вентиляции в нижерасположенных квартирах. Ссылаясь на нарушение ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ст.26 ЖК РФ, истец просит обязать ответчика восстановить вентиляционный короб в занимаемой им квартиры за свой счет в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу и взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере сумма.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

С учетом надлежащего извещения суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, истец осуществляет функции управляющей организации указанного дома.

Актом проверки работы естественной вентиляции установлен факт нарушения целостности вентиляционного канала в квартире № 419. В досудебном порядке представителями управляющей компании неоднократно направлялись в адрес ответчика письменные предписания от 23.11.2021 года, от 23.12.2021 года, о восстановлении системы вентиляции в исходное положение. До настоящего времени, требование истца не исполнено, вентиляционный короб в квартире ответчика не восстановлен.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пунктом 11.5 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства адрес № 508-ПП от 25.10.11 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Из материалов дела следует, что в квартире ответчика произведено переустройство занимаемого жилого помещения в нарушение требований вышеприведенных норм права.

На день рассмотрения иска ответчиком не представлены доказательства приведения жилого помещения в соответствии с вышеуказанными Требованиями.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить целостность вентиляционного короба в первоначальное состояние в соответствии с проектом многоквартирного дома в квартире № 419, расположенной по адресу: адрес, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Марьино» судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.