УИД 74RS0009-01-2023-000212-61

Дело № 2-392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Нафиковой К.К.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 36, 5 кв.м. и земельный участок площадью 1842 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, который проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности отца на жилой дом не оформлено. На день смерти отец проживал по вышеуказанному адресу с ним и с сыном ФИО3, снохой ФИО8 После смерти отца к нотариусу не обращались, наследство приняли фактически. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО3. Он проживал и был зарегистрирован с ним по одному адресу: <адрес>. Кроме него с ним проживала дочь умершей супруги ФИО4. После смерти брата он принял наследство фактически, к нотариусу не обращался, вступил во владение и управление наследственным имуществом. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении. Земельный участок при жизни был предоставлен отцу в собственность на основании постановления от 16.11.1992 №, однако государственный акт на право собственности на землю утерян.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ФИО4 не является дочерью ФИО3, в свидетельстве о рождении ФИО4 в графе «отец» указан прочерк.

Истец ФИО7, представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из мнения представителя администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО9 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди признаются супруг, дети, родители наследодателя.

На основании п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации Челябинской области от 16.11.1992 № «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства из земель Аргаяшского сельского совета жителям селя Аргаяш и выдаче государственных актов, свидетельств» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1842 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, право собственности за ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2022.

На основании договора дарения от 19.04.1989 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 36, 5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1842 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом 19 апреля 1989г., реестр №, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 5 мая 1989 г.

Сведения в отношении жилого дома внесены в государственный кадастр недвижимости 28.11.2016 на основании договора дарения от 19.04.1989, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 28.11.2016.

Право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской от 21.12.2022.

ФИО2 на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с сыновьями ФИО1, ФИО3. Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент его смерти по адресу: <адрес>, проживал и был зарегистрирован его брат ФИО1, а также ФИО4.

Из свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что её матерью является ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан прочерк.

Из информации нотариусов нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО10, ФИО11 следует, что после смерти ФИО2 и ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Истец ФИО7 является единственным наследником имущества после смерти ФИО2, а также ФИО3, принял наследство после их смерти фактически, поскольку на момент их смерти проживал и был зарегистрирован с ними по одному адресу.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок при его жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество путем обращения к нотариусу.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления администрации Аргаяшской сельской администрации Аргаяшского района Челябинской области от 16.11.1992 №, которое является правоустанавливающим документом, и в порядке, предусмотренном ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, это свидетельствует о возникновении у ФИО2 права собственности на указанный земельный участок, несмотря на отсутствие государственного акта.

Таким образом, принятие решения о выделении в установленном законом порядке земельного участка, постановка его на кадастровый учет свидетельствуют о том, что право собственности ФИО2 на спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства возникло.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что при жизни ФИО2 являлся собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка, имел возможность зарегистрировать право собственности, но в силу смерти не успел указанное право реализовать, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 36, 5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1842 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова

Решение изготовлено в окончательной форме «24» апреля 2023 г., судья: