Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
с участием помощника Мытищинского городского прокурора Ворониной Ю.В.,
при секретаре Рослове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2012 года, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире его вещи отсутствуют.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. Показал суду, что данная квартира была предоставлена по ордеру его отцу в 1981 году. Вместе с отцом в квартиру были вселены мать и брат ответчика, а также сам ответчик. В дальнейшем ответчик и его брат ФИО7 по решению суда произвели раздел лицевого счета. ФИО7 приватизировал принадлежащие ему комнаты в спорной квартире и продал их. Также пояснил, что квартира является его единственным местом жительства, он не утратил интерес к ней, а его выезд носит вынужденный характер из-за конфликта с истцом.
Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего заявленные требования преждевременными и не обоснованными, подлежащими отказу, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, по адресу: <адрес>, расположена муниципальная <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 40,9 кв.м.
Данная квартира на основании ордера № от 25 августа 181 года была предоставлена ФИО8 с семьей, состоящей из трех человек – жены ФИО9, сына ФИО2 и сына ФИО7
Данная квартира является коммунальной.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО1
Как указывалось выше, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что ответчик ФИО2 в 2012 году добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с того времени в данном жилом помещении не появлялся, попыток ко вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, место его нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчик в ходе судебного заседания указал, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя при заключении Договора социального найма в 1981 году.
Ответчик также указывает на то, что он не отказался от реализации своих жилищных прав на данное жилое помещение, его выезд из квартиры имеет вынужденный характер, он имеет намерение вселиться в спорную квартиру, однако он не имеет возможности вселиться в нее в связи с препятствиями со стороны истца. Квартира является однокомнатной и с дочерью прожать не возможно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в спорной квартире носило вынужденный характер, им не утрачен интерес к спорному жилью.
Также суд приходит к выводу, что отсутствует совокупность обстоятельств, которые необходимы для удовлетворения иска ФИО1, а именно факт добровольного выбытия из спорного жилого помещения, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Довод истца о том, что у ФИО2 образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, суд считает не относящимся к делу, поскольку факт неуплаты коммунальных услуг сам по себе не доказывает утрату интереса ответчика к спорному жилому помещению.
Поскольку права на спорную жилую площадь ФИО2 не утратил, то оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.
Также при вынесении решения суд учитывает, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у ответчика иного места жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.А. Молева