Решение по делу № 2-1825/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1825/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном и реконструированном состоянии; признание права собственности на указанный дом в порядке наследования. В обоснование требований указал, что указанный жилой дом принадлежал его матери ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Однако, в связи с тем, что в указанном помещении произведена перепланировка, переустройство и реконструкция в настоящее время он не может оформить право собственности на данный дом.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по предъявленным требованиям не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома и выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения №, зарегистрированный в книге государственных актов комитета по земельным ресурсам и землеустроительству г. Смоленска.

ДД.ММ.ГГГГ 1-й Смоленской государственной нотариальной конторой был удостоверен договор за реестровым номером № о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, площадью <данные изъяты> заключенный между Управлением архитектуры и градостроительства г. Смоленска и ФИО2

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ (п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Наследником первой очереди ФИО2 является её сын ФИО1

После смерти ФИО2 ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратился, однако принял наследство фактически, также им приняты меры по его сохранности.

Иные наследники ФИО2, претендующие на указанный выше дом, судом не установлены.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Дом-проект» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме № были произведены следующие реконструкция, перепланировка и переустройство.

- в жилой комнате демонтирована печь, зашита входная дверь, оконный проем переделан в дверной проем – данные работы по перепланировке и переустройству не нарушили несущую способность конструкций жилого дома;

- к дому пристроена капитальная бревенчатая пристройка, в которой размещена кухня(<данные изъяты>.); в стене между основным домом и пристройкой сделан дверной проем шириной 1,5 метра – данные работы по реконструкции и перепланировке не нарушили несущую способность конструкций жилого дома;

- к капитальной пристройке пристроена веранда в легких конструкциях (<данные изъяты>.) – данные работы по реконструкции не нарушили несущую способность конструкций жилого дома;

- жилой дом оборудован отоплением от газового котла;

- выполнена отделка всех помещений;

Состав помещений жилого дома № после реконструкции, перепланировки и переустройства стал следующим:

- кухня <данные изъяты>.;

- жилая комната <данные изъяты>.;

- веранда <данные изъяты>.;

В результате проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома №, его площадь составила <данные изъяты> после реконструкции, перепланировки и переустройства соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами п. 4.2 СП 55-13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Жилой дом после реконструкции, перепланировки и переустройства соответствует санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям. Не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом № по <адрес> соответствует параметрам, установленным действующими Правилами землепользования и застройки г. Смоленска.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

С учетом вышеприведенного требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. – перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья В.В. Манаков

<данные изъяты>