14RS0035-01-2023-014784-20

Дело № 2-10718/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцев А.А., при секретаре Николаевой Т.А., с участием прокурора Александрова Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Окружной администрации города Якутска о признании утратившим права пользования жилым помещением, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей ФИО2 право пользования жилым помещением, указывая, что она является нанимателем жилого помещения, ответчик не проживает в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 по ордеру поддержали требования пояснили, что ответчик является дочерью истца, в квартире не проживает, у нее имеется свое жилье, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласилась, пояснила, что она не проживает в квартире с 2020 г., живет по другому адресу, имеет в собственности жилье, однако хочет приходить к матери, до декабря 2022 г. оплачивала коммунальные услуги.

Представитель ОА г.Якутска, извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является нанимателем ____ доме, расположенном по адресу: ____ на основании договора социального найма от ____ Ответчик включена в договор в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, является собственником жилого помещения по ____, что не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления указанного Пленума при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик добровольно выехала в другое место жительства, не проживает в жилом помещении, истец не желает, чтобы ответчик осталась зарегистрированной в данном жилом помещении.

Ответчик не участвуют в оплате коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Возложить на Окружную администрацию города Якутска обязанность внести изменения в договор социального найма от ____ № в части исключения из состава семьи нанимателя совместно вселенных в жилое помещение ФИО2.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев