Дело № 2-254/2023

УИД- 49RS0008-01-2023-000302-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка

Магаданской области 30 марта 2023 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулина Ю.С.,

при секретаре Касауровой А.В.,

с участием представителя истца муниципального образования Хасынский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

с участием старшего помощника прокурора Хасынского района Грудевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Хасынского муниципального округа Магаданской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Хасынского муниципального округа Магаданской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее – КУМИ, Комитет) обратилось в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что муниципальному образованию «Хасынский муниципальный округ» Магаданской области на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО, дата и номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанного жилого помещения была ФИО3, являвшаяся матерью ответчика ФИО4 <данные изъяты>, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери в жилое помещение самовольно заселился ответчик и незаконно там проживает. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было вручено требование об освобождении незаконно занимаемого помещения лично под роспись. В соответствии с требованием ответчик должен был освободить помещение в течение 10 дней с момента получения. До настоящего времени квартиры не освобождена, ключи в Комитет не переданы. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, в котором он имеет постоянную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН, лицевым счетом на жилое помещение. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами иска, в суд представила акт о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени судебного заседания по месту регистрации, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения», в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считается извещенным о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленного иска, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик в нем проживает незаконно, что подтверждается представленным актом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из лицевого счета на квартиру <адрес> в <адрес> видно, что в указанной квартире проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, выписана на основании акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также сведениями из Отдела ЗАГС (л.д.12, 13).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Хасынского района Магаданской области было выдано руководителю КУМИ свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на квартиру <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Из указанного свидетельства следует, что имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является выморочным и переходит в собственность по наследству Администрации Хасынского городского округа. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры <адрес> в <адрес>, данная квартиры принадлежит наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО.

По сведениям Росреестра собственником жилого помещения квартиры <адрес> в <адрес> является муниципальное образование Хасынский городской округ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9,10).

Законом Магаданской области №2684-ОЗ Хасынский городской округ был преобразован в Хасынский муниципальный округ Магаданской области.

Как следует из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленном в судебном заседании, комиссия в составе ФИО8 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты>, ФИО6 – <данные изъяты>, ФИО10 – <данные изъяты>, ФИО11 – собственника жилого помещения по адресу <адрес>, установила, что в жилом помещении по адресу <адрес>, фактически проживает ФИО4

При этом, по сведениям Росреестра ФИО2 является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

Как следует из адресной справки ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес>, что также подтверждается лицевым счетом на указанную квартиру (л.д.20, 47, 43).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 истцом вручалось требование об освобождении незаконно занимаемой им квартиры <адрес> в <адрес> в течение 10 дней с момента получения настоящего требования, с указанным требованием ответчик был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью, соответственно в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выселиться из занимаемого им помещения, однако этого не сделал (л.д.14).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ответчиком каких-либо договоров найма или аренды спорного жилого помещения не заключалось, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении как малоимущий ответчик не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, имеющий право собственности и регистрацию по адресу <адрес>, <адрес>, фактически, без законных на то оснований, без разрешения собственника, фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенном по адресу <адрес> в <адрес>, и поскольку в срок, установленный собственником спорного жилья, ответчик не выселился, то исковые требований КУМИ о выселении ФИО4 из квартиры <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО4 является собственником кв.<адрес> по <адрес> в <адрес>, где имеет регистрацию, оснований для предоставления ему иного жилья суд не усматривает.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц государственная пошлина составляет 300 рублей.

При подаче искового заявления истец был освобождён от оплаты госпошлины.

Учитывая, что исковые требования КУМИ удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей с ответчика в доход муниципального образования Хасынский муниципальный округ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования Хасынского муниципального округа Магаданской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>- удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, Хасынского района Магаданской области, являющегося собственностью Муниципального образования Хасынского муниципального округа Магаданской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС № в доход муниципального образования Хасынский муниципальный округ государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем составления мотивированного решения по делу.

Срок составления мотивированного решения по делу – 4 апреля 2023 года.

Председательствующий подпись Ю.С. Бадулина