РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-729/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области и просит признать за ней право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в качестве нанимателя.
Исковые требования обоснованы тем, что в 1963 году ее отцу ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в квартиру были вселены его супруга ФИО2, сын ФИО4 и она. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают она и ФИО4 Жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район. Договор социального найма не заключен. В настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма для переоформления лицевого счета в АО «Газпром газораспределение Тула». Однако, ордер на квартиру не сохранился. В администрации муниципального образования Кимовский район ей было разъяснено, что поскольку у нее нет документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение, договор социального найма с ней заключить нельзя. Согласно ответу архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район решение о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес> не значится. Отсутствие ордера на жилое помещение ставит под сомнение законность проживания ее в занимаемом жилом помещении. Считает, что она приобрела право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ООО Гранит» в суд представителя не направило, возражений не представило.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По данному делу установлено, что из представленных документов следует, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с 28.11.1989 года. ФИО4 зарегистрирован в данном жилом помещении с 20.05.2008 года. ФИО3 и ФИО4 родные сестра и брат.
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> усматривается, что в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы кроме истца и ее брата также их родители отец – ФИО1, мать ФИО2
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из выписки реестра муниципального имущества следует, что по информации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Лицевой счет на спорное жилое помещение оформлен на истца ФИО3
Из представленных истцом квитанций следует, что именно ФИО3 оплачивает оказанные коммунальные услуги и содержание жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что после смерти матери, истец выполняла функции нанимателя жилого помещения, неся соответствующие расходы.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.
На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).
Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие у нее ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием в указанном жилом помещении, наличием постоянной регистрации по месту жительства, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами.
Таким образом судом установлено, что истец занимает жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м,, надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. С момента вселения истца в жилое помещение и последующего многолетнего проживания в нем, факт ее проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения судом не установлено. Данные обстоятельства свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истца занимаемым жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с 26.01.2000 года, в качестве нанимателя, указав в качестве члена семьи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий