КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2022-003481-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" сентября 2022 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мангасарян К.К.,

с участием:

помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к АхмедовойТА, ФИО1, АхмедовойСЗ, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам АхмедовойТА, ФИО1 и ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный жилой признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения по указанному адресу включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, на собственников жилых помещений возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках проводимых мероприятий, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и собственником жилого помещения – , АхмедовымЗЭ заключен договор меры жилых помещений. Пунктом 9 договора ФИО4 обязался в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в течение 10 дней после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей и передать его департаменту. Департаментом принятые обязательства исполнены, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение муниципальному образованию город Ноябрьск. Однако ответчики продолжают проживать в спорной комнате, с регистрационного учета не сняты.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики АхмедоваТА, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, письменного отзыва не представил.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№ многоквартирный жилой признан аварийным и подлежащим сносу, на основании которого распоряжением Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжения Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ №) он включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , а также жилые помещения в указанном доме, за исключением жилвх помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Ноябрьск, изъяты для муниципальных нужд.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: . принадлежало АхмедовуЗЭ на праве собсвтенности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и муниципальным образованием город Ноябрьск заключен договор мены, по условиям которого ФИО4 передает в собственность муниципального образования принадлежащее ему на праве собственности на спорное жилое помещение, а муниципальное образование передает АхмедовуЗЭ жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, . без доплаты.

Согласно пункту 9 договора мены в жилом помещении, принадлежащем АхмедовуЗЭ, зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, АхмедоваТА, АхмедовИЗ При этом ФИО4 обязался в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода пава собственности на жилое помещение обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, имевших право пользования и проживания жилым помещением, в течение 10 дней после снятия с регистрационного учета освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей и пережать жилое помещение муниципальному образованию, от имени которого действовал департамент.

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в собственности муниципального образования с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности на предоставленное АхмедовуЗЭ жилое помещение также произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Однако принятые обязательства третьим лицом не выполнены, АхмедоваТА, ФИО2, ФИО3, АхмедовИЗ с регистрационного учета не сняты, продолжают поживать в жилом помещении, которое муниципальному образованию не передано, что следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Следовательно, права несовершеннолетнего ФИО2 производны от прав его матери ФИО3

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики, включая несовершеннолетнего ребенка, спорное жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, требование иска об их выселении подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является следующий день после даты вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Разрешая заявленные департаментом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда, при этом определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в сумме 200 рублей в день с каждого ответчика отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда, при этом, начисление ее следует производить со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 59 рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 59 рублей подлежат возмещению истцу ответчиками солидарно.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет ... рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики не являются лицами, освобожденным от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск с каждого в размере по ... рублей ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Выселить АхмедовуТА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (...), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии ... № выдано отделом записи актов гражданского состояния службы записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, (кадастровый номер № без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передачи освобожденного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с АхмедовойТА, ФИО1 и АхмедовойСЗ в пользу департамента имущественных отношений за каждый день судебную неустойку в размере по ... рублей с каждого, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать с АхмедовойТА, ФИО1 и АхмедовойСЗ солидарно в пользу департамента имущественных отношений Администрации судебные расходы в размере ... рублей.

Взыскать с АхмедовойТА в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ... рублей.

Взыскать с АхмедовойСЗ в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено "21" сентября 2022 г.

Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2218/2022.