РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-441
23 августа 2022 года пгт Оричи Кировской области
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Капустей И.С.,
при секретаре Жвакиной Т.И.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, садоводческому товариществу «Южный», муниципальному образованию Оричевский муниципальный район в лице Управления муниципальной собственностью Оричевского района, муниципальному образованию Лёвинское городское поселение в лице администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, садоводческому товариществу «Южный», муниципальному образованию Оричевский муниципальный район в лице Управления муниципальной собственностью Оричевского района, муниципальному образованию Лёвинское городское поселение в лице администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что распоряжением администрации Оричевского района Кировской области от 12 мая 1993 года № О. был предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Южный» Оричевского района Кировской области площадью кв.м.
О. был военнослужащим, проживал в , в то время посёлок официально назывался г. Киров-200 и в нём находилась воинская часть.
В 2003 году О. проходил службу в другом регионе, приезжал в п. Лёвинцы очень редко и, за отсутствием необходимости продал вышеуказанный земельный участок ФИО2 – жительнице п. Лёвинцы, о чём выдал расписку, пообещав выслать подлинник свидетельства о праве собственности на землю почтовой связью. Позднее он сообщил ей, что в связи с переездами не смог найти данное свидетельство. После весны 2003 года О. в п. Лёвинцы более не появлялся. Надлежащим образом переход права собственности оформлен не был.
В сентябре 2006 года истец купила данный земельный участок у ФИО2 за 12000 рублей, о чём также была составлена расписка. С этого времени она считала себя законным собственником этого земельного участка, даты покупки открыто и непрерывно владела им, обрабатывала, участвовала в жизни садового товарищества. За более чем 15 лет никто её владение не оспаривал, претензий не предъявлял. Вследствие чего считает себя добросовестным приобретателем.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером № в садовом товариществе «Южный» Оричевского района Кировской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела в их обоснование доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснила, что по расписке от 26.02.2003 года купила земельный участок у О. за 7000 рублей, который по расписке от 28.09.2006 года продала ФИО2 за 12000 рублей.
Представитель ответчика садового товарищества «Южный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. (л.д. 55)
Представитель ответчика муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области в лице Управления муниципальной собственностью Оричевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск глава района ФИО4 указал, что надлежащим ответчиком по делу муниципальное образование не считают, поскольку садоводческое товарищество «Южный» находится в границах Лёвинского городского поселения Оричевского района. (л.д. 33)
Представитель ответчика муниципального образования Лёвинское городское поселение в лице администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск глава администрации ФИО5 указала, что возражения по существу заявленных требований отсутствуют. (л.д. 58)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в судебное заседание также не явился. Представитель по доверенности ФИО6 в письменном отзыве указала, что по состоянию на 18.07.2022 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; местоположение – ; объект – ранее учтенный; дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ; площадь декларированная – кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для коллективного садоводства; сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об ограничениях прав – не зарегистрировано; статус записей – актуальные. Согласно сведениям кадастра недвижимости, собственником является О. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 34)
Заслушав истца, ответчика, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; местоположение – , тер. сдт Южный; объект – ранее учтенный; дата постановки на государственный кадастровый учет – 20.06.2002 года; площадь декларированная – кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для коллективного садоводства; сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об ограничениях прав – не зарегистрировано; статус записей – актуальные. (л.д. 17, 18, 19)
Свидетельством о праве собственности на землю № от 25.08.1993 подтверждено, что О.. распоряжением администрации Оричевского района Кировской области от 12 мая 1993 года № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Южный» Оричевского района Кировской области площадью кв.м. О. значился в списках членов данного садоводческого товарищества. (л.д. 36, 37, 38, 39)
Из расписки от 26.02.2003 года следует, что О. продал свой садовый участок в садовом товариществе «Южный» Оричевского района ФИО2 за 7000 рублей, указанную сумму получил. (л.д. 21)
Распиской от 28.09.2006 года подтверждено, что ФИО2 продала свой садовый участок в садовом товариществе «Южный» Оричевского района ФИО1 за 12000 рублей, указанную сумму получила. (л.д. 20)
По информации межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Кировской области от 08.08.2022 года в период с 01.01.2008 года по 08.08.2022 года за земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м. оплата земельного налога не производилась. (л.д. 57)
Согласно ответу от 02.08.2022 года на запрос о регистрации по месту жительства О. ООО «Кировжилсервис» сообщило, что О. в имеющихся документах не значится. (л.д. 59, 60)
Из информации администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района, копий поквартирных карточек следует, что данных о регистрации О. по адресу , ни по какому-либо другому адресу на территории пгт Лёвинцы не имеется. Имеются сведения о регистрации О1. по месту жительства по адресу: период с 31.01.1990 года по 17.11.2005 года. (л.д. 61, 62, 65, 66-68)
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» О. на территории Оричевского района Кировской области не зарегистрирован. (л.д.64)
Свидетель К. суду пояснила, что у неё имеется садовый участок в сдт «Южный». Садовый участок ФИО1 является соседним. Она (ФИО1) ежегодно ухаживает за земельным участком с 2006 года.
Свидетель Д. суду пояснила, что является председателем сдт «Южный» на общественных началах. ФИО1 с 2006 года владеет садовым участком добросовестно, вносит денежные средства на грейдирование улицы, на вывоз мусора, дачный участок обработан.
В судебном заседании установлено, что свидетельством о праве собственности на землю № от 25.08.1993 подтверждено, что О. распоряжением администрации Оричевского района Кировской области от 12 мая 1993 года № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Южный» Оричевского района Кировской области площадью кв.м. О. значился в списках членов данного садоводческого товарищества. Оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на земельный участок, принадлежащий на праве собственности О. у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, садоводческому товариществу «Южный», муниципальному образованию Оричевский муниципальный район в лице Управления муниципальной собственностью Оричевского района, муниципальному образованию Лёвинское городское поселение в лице администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.
Председательствующий И.С. Капустей
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022г.
Решение10.09.2022