Судья Савельева М.Ю. №33-8750/2023

24RS0056-01-2022-007694-26

2.137

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Славской Л.А.

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.

с участием прокурора Гераскевич А.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности; по встречному иску ФИО1 к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого,

по апелляционной жалобе представителя муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска - ФИО2

на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, выселении, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать муниципальное образование г. Красноярск предоставить ФИО1 на территории муниципального образования г. Красноярск на праве собственности благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления - не менее 17,5 кв.м.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 17,5 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после предоставления ему на праве собственности иного жилого помещения.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после предоставления ему на праве собственности иного жилого помещения.

Признать право собственности муниципального образования г. Красноярск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после предоставления ФИО1 на праве собственности иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в части определения размера возмещения в счет изъятого жилого помещения отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 22.06.2015 года №55-гх указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 12.05.2021 года №72-арх. «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», земельный участок, на котором расположен дом, а также жилые помещения в данном доме в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд, Величина возмещения за изъятие <адрес> определена в размере 1084 000 руб. Собственнику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, однако он от подписания соглашения на приведенных в нем условиях отказался. Истец просил изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 1 084 000 руб., прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение после выплаты возмещения, выселить и снять с регистрационного учета ответчика и признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на указанную квартиру.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении ему другого жилого помещения взамен изымаемого, мотивируя тем, что граждане, проживающие в аварийных многоквартирных жилых домах, при переселении вправе получить вместо возмещения за изымаемое жилье равнозначное жилое помещение. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Просил обязать муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска предоставить ему в собственность взамен изымаемого жилья другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г.Красноярска, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска ФИО2 просит решение суда в части удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о предоставлении ему жилого помещения отменить, принять по делу новое решение которым исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить в полном объеме. Указывает, что расселение жилого дома осуществляется в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации города от 29.03.2019 года №144-п. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при расселении аварийных домов осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса РФ путем выплаты денежного возмещения за изымаемое жилое помещение либо по соглашению с собственником предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить такое помещение, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате возмещения. Считает, что Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания дома аварийным основан на обобщении судебной практики за период до 2015 года и не учитывает изменения действующего законодательства. Считает, что если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника. Полагает, что собственники помещений могут претендовать только на получение жилого помещения равноценного изымаемому, но не обязательно равнозначного по площади. Вопрос доплаты разницы определяется соглашением, заключенным между органом местного самоуправления и гражданином. Также указывает, что Закон Красноярского края от 09.07.2020 года «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» принят в соответствии с ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ, предоставляющей субъекту РФ право устанавливать для собственников жилых помещений в аварийных жилых домах дополнительные меры поддержки при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения в собственности либо на условиях социального найма. Полагает, что данная мера носит адресный характер в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, у которых жилье в аварийном доме является единственным. Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 принадлежат иные пригодные для проживания жилые помещения (в том числи и на момент признания дома аварийным), что делает невозможным обеспечение ответчика жилым помещением. Считает, что ответчик злоупотребляет своим правом. ФИО1 скупал жилые помещения в аварийных домах с целью получения возмещения, значительно превышающего его расходы на приобретение таких помещений. Полагает, что судом не были рассмотрены обстоятельства дела, а учитывая адресность мер, направленных на обеспечение жилыми помещениями собственников квартир в аварийных жилых домах, недопустимость злоупотребления своими правами в случае наличия у граждан в собственности нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилой фонд, предоставление им субсидии осуществляется только в отношении одного жилого помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Центрального района г. Красноярска Булич Т.В. просит решение суд оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителя представителя истца-ответчика Департамента градостроительства администрации города Красноярска, одновременнно являющегося представителем третьего лица МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства» - ФИО2, поддержавшую апелляционную жалобу, заключение прокурора Гераскевич А.С., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по его усмотрению.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 3.2. п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЗК РФ).

В соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 32 ЗК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом, по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом, указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЗК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

В п. 1 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (п. 2 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 56.10 ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Порядок регулируется нормами статей 279 - 282 ГК РФ, из содержания которых следует, что выкуп земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления (ч.ч. 3, 4 ст. 279 ГК РФ) и при условии выплаты собственнику равноценного возмещения стоимости земельного участка, определяемого по соглашению с собственником, а при отсутствии соглашения - по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По смыслу указанных выше норм, а также с учетом разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 24.03.2005 года "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", изъятие земельного участка является способом принудительного отчуждения имущества, по существу представляет собой сделку купли-продажи имущества по цене, определенной в порядке, установленном статьями 281 - 282 ГК РФ.

Таким образом, изъятие земельного участка влечет прекращение права собственности собственника земельного участка, у которого данное имущество изымается, и возникновение данного права у публично-правового образования, в пользу которого производится изъятие для государственных (муниципальных) нужд.

Согласно ст. 281 ГК РФ, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес>.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от 15.04.2015 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом здания на 70% в процессе эксплуатации в целом и отдельных его частей, приведшему к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением администрации города Красноярска от 12.05.2021 года №-арх. утвержден перечень жилых помещений и земельных участков подлежащих изъятию для муниципальных нужд, в том числе земельный участок с кадастровым номером № расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, а также жилое помещение №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».

ФИО1, как собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме 28.08.2020 года было направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений в срок до 01.12.2020 года, которое получено ФИО1 получено не было.

В срок, обозначенный в требовании, ответчиком и другими собственниками жилых помещений указанный дом не был снесен, а Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска 21.05.2021 года было направлено в адрес ответчика уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

По заданию заказчика МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ» составлен отчет об оценке № от 12.07.2021 года, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры общей площадью 17,5 кв.м., по адресу: <адрес> учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1945 кв.м. с кадастровым номером №, составляет 886 000 рублей; стоимость доли в праве общей долевой собственности на излишки земельного участка под объектом оценки составляет 41000 рублей; стоимость убытков, понесенных собственником при изъятии жилого помещения, составляют 157000 руб.; а всего 1084000 рублей.

Департаментом градостроительства администрации города Красноярска 18 мая 2022 года в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в размере 1 084 000 рублей и оригинал отчета об оценке ООО «Оценочная компания «ПаритетЪ», которые ФИО1 получены не были, почтовая корреспонденция возвращена в адрес Департамента градостроительства администрации г. Красноярска по истечении срока хранения.

В связи с тем, что ФИО1 заключить данное соглашение на предложенных уполномоченным органом условиях отказался, муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска обратилось в суд с настоящим иском.

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО1 просил обязать Администрацию г. Красноярска предоставить ему взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное жилое помещение.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с распоряжением администрации города Красноярска от 22 июня 2015 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и, установив, что предусмотренная законом процедура, предшествующая изъятию у собственника жилого помещения МО г.Красноярск соблюдена, а истец вправе выбирать - требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение либо предоставления другого равнозначного жилого помещения в собственность, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ФИО1 о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, отвечающего санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления, об изъятии у ФИО1 жилого помещения - <адрес> и прекращении права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение после предоставления ему на праве собственности иного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, и признании права собственности за муниципальным образованием г. Красноярск на спорную квартиру.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и отвечают требованиям норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о недопустимости возложения на муниципальное образование город Красноярск обязанности предоставить ФИО1 равнозначное жилое помещение, поскольку ФИО1 на праве собственности принадлежат иные пригодные для проживания жилые помещения, судебной коллегией отклоняется в силу следующего.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон № 185-ФЗ).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным при этом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещения в таком доме может быть либо изъято путем выкупа, либо данному собственнику должно быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Право выбора одного из указанных способов обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Жилищное законодательство не ставит возможность предоставления иного жилого помещения (а не выкупной стоимости) собственнику изымаемого жилого помещения в рамках в региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», в зависимость от отсутствия либо наличия у него иного жилья в собственности либо во владении по договору социального найма.

Каких-либо ограничений права истца на получение взамен изымаемого жилья иного жилого помещения (в натуре) действующим законодательством не предусмотрено.

Из материалов дела следует, что жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а ответчик выбрал в качестве способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого равноценного жилого помещения взамен изымаемого.

При таких обстоятельствах право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ реализации жилищного права, выбор которого принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения, которое и было реализовано ФИО1

При этом, утверждение представителя МО г. Красноярск в тексте апелляционной жалобы о том, что ФИО1 скупает жилые помещения в аварийных домах с целью получения возмещения, значительно превышающего его расходы на приобретение таких помещений, является голословным и не подтверждается какими-либо доказательствами.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, использование стороной по делу своих процессуальных прав не может свидетельствовать о злоупотреблении данными правами.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами эксперта, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит, так как ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда и могли бы повлиять на выводы суда, в жалобе не содержится. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Центрального районного суда г. Красноярска от 18 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярск ФИО2 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 31 июля 2023 года