Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации, указав что она зарегистрирована и проживает в комнате № *** в *** по адресу: Курская область, г. Железногорск ***А. На территории РФ она зарегистрирована с **.**.**, что подтверждается видом на жительство иностранного гражданина. До этого она проживала на территории Украины. С 29.09.1995г. по 24.07.2013г. она была зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, с 30.07.2013г. по 01.10.2020г. она была зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, а с 02.10.2020г. по настоящее время в комн. 4 ***. 6А по *** г. Железногорска. В 2017 году жилые помещения многоквартирного жилого дома перешли на баланс ОБ - ПОУ "ЖГМК", и **.**.**, между ней и ОБПОУ "ЖГМК" был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящиеся в государственной собственности и состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск ***А, ***. Позднее, в результате перенумерации, жилой комнате № *** был присвоен адрес: комната № *** в ***А по ***, г. Железногорска Курской области. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем **.**.**, обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность. Уведомлением от **.**.** № ***, она получила отказ в предоставлении муниципальной услуги. Причиной отказа послужило то, что необходимо предоставить технический план помещения (комнаты), которой прошел кадастровый учет, в связи с чем она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Поскольку ответчик не произвел постановку на кадастровый учет квартиры в данном доме, Управление Росреестра по Курской области не осуществляет постановку на кадастровый учет комнат в данных квартирах. Исходя из действий ответчика она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на комнату № ***, площадью 18,1 кв.м., в *** расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А, в порядке приватизации. Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 18,1 кв.м., в ***, в здании с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г.Железногорска Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от **.**.** № *** "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, и как следует из договора найма жилого помещения, от **.**.** ОБПОУ "ЖГМК" передает нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из 1 комнаты жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Из справки Управления городского хозяйства Администрации г.Железногорска от **.**.** № *** следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, за период регистрации с **.**.** по настоящее время, право бесплатной приватизации жилья не использовала.

Согласно справки выданной ОБПУ "ЖГМК", от **.**.**, с 29.09.1995г. по 24.07.2013г. ФИО1, была зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.

С 30.07.2013г. по 01.10.2020г. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, а с 02.10.2020г. по настоящее время в комн. 4 ***. 6А по *** г. Железногорска, что подтверждается справками ООО "РКЦ", от **.**.**.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Железногорска Курской области № *** от **.**.** указанному жилому помещению присвоен адрес: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 4, что подтверждается справкой Администрации г.Железногорска от **.**.** № Е/03-1620.

**.**.**, ФИО1 обратилась с заявлением в Управление городского хозяйства администрации г. Железногорска по вопросу бесплатной передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, однако, уведомлением № *** от **.**.** администрация г.Железногорска Курской области отказала ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 4, в связи с тем, что ею не представлен технический план на указанное жилое помещение.

Кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» - ФИО2, **.**.** составлен Технический план 5-го этажа ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение.

Поскольку истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос об ее выселении не ставился, следовательно, она приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , право собственности на комнату № ***, площадью 18,1 кв.м., в *** расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А, в порядке приватизации.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение – комнату № ***, площадью 18,1 кв.м., в *** здании с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: Н.Н. Солодухина