Дело № 2-1103/2022
УИД 12RS0001-01-2022-001619-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волжск 06 июля 2022 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведения о месторасположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>, о чем Едином государственном реестре недвижимости 09 сентября 2019 года сделана запись регистрации №.
В апреле-мае 2022 года кадастровым инженером ФИО4 в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № граничит со следующими земельными участками:
- от точки 3 до точки нЗ граничит с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) являются ответчики, ФИО2 и ФИО3, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2) и № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3).
- от точки нЗ до точки 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>, собственником которого является третье лицо, ФИО5, о чем Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
По иным границам (от точки 1 до точки 2, а также от точки 2 до точки 3) с какими-либо иными сформированными земельными участками принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № не граничит.
При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по границам, существующим на местности более 15 лет, в том числе было установлено фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами №.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения.
Также в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего третьему лицу, ФИО5, земельного участка с кадастровым номером №, а также «налагаются» на фактические границы (пятно застройки) принадлежащего ФИО5 индивидуального жилого дома с кадастровым номером №. Общая площадь наложения составляет 56,6 кв.м. Установленное кадастровым инженером ФИО4 уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано третьим лицом, ФИО5, о чем свидетельствует наличие его подписи в акте согласования местоположения границ принадлежащего мне земельного участка (лист 6 межевого плана на обороте).
При согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиками, ФИО2 и ФИО3, были высказаны возражения относительно местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, а именно: ответчиками было указано, что они не согласны с границей принадлежащего ей земельного участка от точки 3 до точки нЗ При этом изложить свои возражения в письменном виде и указать конкретные причины, по которым они не согласны с местоположением смежной границы, ответчики, ФИО2 и ФИО3, отказались.
Спор о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № до сегодняшнего дня не был разрешен.
ФИО1 просит суд:
Признать реестровой ошибкой содержащиеся Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>^ <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО1, по следующим точкам:
№ точки п/п
Обозначение точки
Координата X, (м)
Координата Y (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО6 исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, о чем суду предоставили соответствующие заявления, которые приобщены к материалам настоящего дела.
Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 подтвердила составленный ею межевой план, отсутствие у сторон спора о границах и наличие реестровой ошибки при предыдущем межевании.
Третье лицо ФИО5 согласен с иском, также пояснил, что спора о границах не имеется.
Третьи лица представитель Управления Росреестра по РМЭ, ФГБУ ФКП Росреестра по РМЭ, ПАО «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл №, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы реестровых, кадастровых дел, суд приходит к следующему.
Ответчиками по делу заявлено о признании исковых требований в полном объеме.
Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, признание иска не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, обстоятельствам дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом. Судом установлено, что спора о границах у сторон не имеется.
Ответчикам и участникам процесса последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведения о месторасположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего ФИО1.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
Установить уточненное (соответствующее фактическому) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО1, по следующим точкам:
№ точки п/п
Обозначение точки
Координата X, (м)
Координата Y (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.Б. Емельянова
В окончательной форме решение принято 08 июля 2022года.
Решение08.08.2022