77RS0030-02-2023-001867-66
дело № 2-21/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» февраля 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-21/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, расположенного по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 117,119,184,185,186, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 117,119,184,185,186, принадлежит на праве собственности адрес. В настоящее время вышеуказанные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес, что подтверждается актом осмотра. Освобождать спорное жилое помещение в добровольном порядке, ответчики отказались.
Департамент, осуществляющий правомочия собственника жилищного фонда, находящегося в собственности адрес, лишен возможности реализовать свои права, так как указанную квартиру без законных оснований занимают ответчики.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем, рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд признал причину их неявки не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 117,119,184,185,186, принадлежат на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно единому жилищному документу в комнате № 119 по адресу: адрес, пом. I зарегистрированы фио с 15.12.2000, фио с 15.12.2000, ФИО3 с 15.12.2003, ФИО4 с 15.12.2003.
Согласно представленным свидетельствам о смерти, ФИО3 умер 14.03.2017, ФИО4 умерла 06.06.2007.
Как следует из акта осмотра жилого помещения от 10.05.2023 № 583/05/2023 в настоящее время комнаты №№ 117,119,184,185,186 по адресу: адрес, пом. I, занимают фио, фио без оформления договорных отношений с адрес.
Как установлено в судебном заседании какие - либо документы о праве пользования ответчиками спорным помещением отсутствуют.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной щи. связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений о проверки конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений» под самоуправным занятием жилого лишения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке, (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений с адрес, нельзя признать законным. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказываются.
Доводы, которые ранее заявлялись стороной ответчика, о том, что они постоянно зарегистрированы по указанному адресу, спорное жилое помещение предоставлено в пользование по Распоряжению префектуры адрес о поселении и предоставлении жилья в маневренном жилом фонде от 1998 года, ввиду чего с ними должен быть заключен договор социального найма, суд признает несостоятельными, поскольку решением Хамовнического районного суда адрес по гражданскому делу № № 2-1913/23 по иску ФИО2 к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма в удовлетворении исковых требований отказано, решение вступило в законную силу 26.11.2024.
Указанным судебным актом установлено, что согласно ответу на судебный запрос, предоставленному Центральным государственным архивом адрес, в документах архивного фонда префектуры адрес Правительства Москвы за 1998 год сведений о поселении и предоставлении жилья в маневренном жилом фонде в отношении ФИО2, о предоставлении в пользование комнаты № 119 по адресу: адрес не выявлено.
В настоящем гражданском деле содержится аналогичный по смыслу и содержанию ответ на судебный запрос.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Договора найма служебного жилого помещения, договора найма жилого помещения с ответчиками за время проживания в спорной квартире не заключалось, что ответчиком по делу не оспаривалось.
Доказательств предоставления спорного жилого помещения ответчикам уполномоченным органом, в материалы дела не представлено, ввиду чего требования ДГИ о признании их не приобретшими право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.
Оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения судом не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением, ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, в связи, с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные), фио (паспортные данные выдан п/с № 2 ОВД Хамовники УВД адрес 13.12.2000) не приобретшими право пользования комнатой № 119 по адресу: адрес, пом. I.
Выселить фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 117,119,184,185,186, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО2 по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 119.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Т.Г. Перепелкова