Дело №

УИД №RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года резолютивная часть

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Х об обращении взыскания на имущество.

УСТАНОВИЛ:

К обратился в суд, указывая, что ответчик Х является его должником по исполнительным производствам, на общую сумму 3600545 рублей. Добровольно решения суда не исполняются. При этом Х на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г.о. Люберцы п. <адрес>, КН 50:22:0060704:3352, на которое определением суда от 30.05.2022г. был наложен запрет на совершение действий по регистрации

На основании изложенного, ссылаясь на положения ГК РФ и ФЗ «об исполнительном производстве» истец просит суд обратить взыскание на имущество должника – вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, его интересы защищал представитель, которая доводы искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Х в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в возражениях.

Определениями суда к участию в рассмотрении дела привлечены третьи лица ПАО «Сбербанк России», возражений не представившее, и Х возражавший против удовлетворения иска.

Выслушав стороны и явившихся лиц, изучив представленные доказательства, судом, установлено следующее.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его ст. 446.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено и представленными доказательствами подтверждается, что Х является должником К на основании решений суда 2-8947/2021 и 2-10603/2022 по исполнительным производствам №-ИП, задолженность составляет более 3500000 рублей, в ходе исполнительного производства перечислено взыскателю 101333,87 руб.

При этом должнику Х принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г.о. Люберцы п. <адрес>, КН 50:22:0060704:3352, площадью 76,3 кв.м, которое для ответчика является единственным объектом недвижимости находящимся в его собственности и по сообщению ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Х (ранее Мамий) и ПАО «Сбербанк» ДД.ММ.ГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлены на условиях возвратности и платности денежные средства для инвестирования строительства объекта недвижимости по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес> л.д. <адрес> в районе <адрес>, квартира с условным номером 453, в качестве обеспечения обязательств по договору Х предоставлен залог (ипотека) указанного объекта недвижимости. Данные об обременении жилого помещения ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк» внесены в ЕГРН. Полного взаиморасчета с банком не произведено, обременение сохраняется. В жилом помещении зарегистрированы Х с супругом Х

Учитывая изложенное, банк, являясь залоговым кредитором, имеет преимущественное право перед другими кредиторами на погашение за счет залогового имущества, в связи с чем требования К об обращении взыскания на жилое помещение, принадлежащее Х, расположенное по адресу: <адрес> г.о. Люберцы п. <адрес>, суд не находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К (паспорт 4507 №) к Х (паспорт 4123 №) об обращении взыскания на имущество, оставить без удовлетворения, в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья