УИД 26RS0024-01-2023-002444-75
№ 2 – 1759 / 2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 24 июля 2023 года
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рязанцева В.О.,
при секретаре судебного заседания Шаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании заключить договорсоциальногонайма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГКУСК«Имущественныйфонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договорсоциальногонаймажилогопомещения.
В обоснование иска указано, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, общей площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «Имущественныйфонд Ставропольского края». Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фондСтавропольского края с отнесением к виду жилых помещенийспециализированного жилищного фонда– жилые помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
06.06.2017 года ГКУСК«Имущественный фонд Ставропольского края» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор найма специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда – жилые помещениядля детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1449, в соответствии с которым жилоепомещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ей за плату во владение и пользование. Срок действия договора наймасоставляет 5 лет.
Согласно приказу Министерства имущественныхотношений Ставропольского края от 07.04.2022 года № 269 «О заключении договоров социальногонайма жилого помещения» ГКУ СК«ИмущественныйфондСтавропольского края» обязано обеспечить с 07.06.2022 года заключение с ФИО1 договорасоциальногонайма жилого помещенияпо адресу: <адрес>
ГКУСК«Имущественныйфонд Ставропольского края» ФИО1 направлено уведомление о явке 07.06.2022 года для заключения договорасоциальногонаймажилогопомещения.
Поскольку уведомление о явке для заключения договорасоциальногонаймаответчик проигнорировал, уклоняется от заключения договора социального найма, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключитьвышеуказанный договор.
Просит понудить ФИО1 заключитьдоговор социальногонайма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца ГКУСК«Имущественный фонд Ставропольского края» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договорунаймаспециализированного жилого помещенияодна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилоепомещениеза плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилымпомещениямспециализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещениядля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в государственной собственности Ставропольского края и закреплено на праве оперативного управления за ГКУСК«Имущественный фонд Ставропольского края».
Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда –жилые помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно договору найма специализированного жилогопомещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 1689 от 02 февраля 2018 года ГКУСК«ИмущественныйфондСтавропольского края» (наймодатель) передал за плату во владение и пользование ФИО1 (наниматель) находящееся в собственности Ставропольского края жилое помещение, общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного в нем проживания с правом оформления регистрации по месту жительства.
Договор был заключен на срок 5 лет с 06.06.2017 года по 06.06.2022 года.
По условиям договорапо истечении срока его действия наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилогопомещения, в отношении которого с нанимателем заключается договор социальногонайма, либо в соответствии с п. 6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещениязаключается на новый 5-летний срок.
В силу п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальнойподдержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, срок действия договоранайма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п. 1 данной статьи, составляет 5 лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилогопомещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилогопомещения» из специализированного жилищного фонда и заключитьс лицами, указанными в п. 1 настоящей статьи, договорсоциального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Ч. 9 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 года № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальнойподдержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено, что по окончании срока действия договоранайма специализированного жилого помещенияи при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в ч. 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере имущественных отношений, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Ставропольского края и заключитьс лицами, указанными в ч. 1 настоящей статьи, договор социальногонайма в отношении этого жилогопомещения в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
В методических рекомендациях по внедрению эффективного механизма обеспечения жилымипомещениямидетей – сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденными письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08 апреля 2014 года № ВК-615/07 указано, что процедура заключения договорасоциальногонайма по окончании срока договора наймаспециализированного жилогопомещения носит обязательный характер и не предполагает повторное определение нуждаемости лица в предоставлении жилого помещения и повторное предоставление жилогопомещения. Обеспечение жилым помещением детей – сирот и лиц из их числа по договорунайма специализированного жилогопомещения без последующего заключения с нанимателем договорасоциальногонайма в отношении того же жилогопомещения не может считаться реализацией конституционного гарантированного права на жилоепомещение для детей – сирот и лиц из их числа.
В соответствии с п. 14 Постановления Правительства Ставропольского края от 20 июня 2013 года № 240-п «Об» утверждении Порядка предоставления детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фондаСтавропольского края» решение о заключении договорасоциального наймажилогопомещения оформляется приказом уполномоченного органа в сфере имущественных отношений, копия которого не позднее дня, следующего за днем его принятия, направляется в адрес учреждения. Уведомление о принятом решении о заключении договорасоциальногонайма жилого помещения направляется учреждением посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес лица, указанного в п. 2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В таком уведомлении указываются адрес, по которому лицо, указанное в п. 2 настоящего Порядка, должно прибыть для оформления договора социальногонайма жилогопомещения, и дата его прибытия.
Согласно приказу Министерства имущественных» отношений Ставропольского края от 07.04.2022 года № 269 «О заключении договорасоциального наймажилогопомещения» истец обязан обеспечить с 07.06.2022 года заключение договорасоциальногонаймажилогопомещенияс ответчиком по адресу: <адрес>
Истец направил ответчику уведомление о явке 07.06.2022 года для заключения договорасоциальногонаймажилогопомещения, что подтверждается списком № 375 от 12.04.2022г.
Вместе с тем установленные в ходе рассмотрения гражданского дела судом обстоятельства указывают на фактическое немотивированное уклонение ответчиком от заключения договорасоциальногонайма в отношении вышеуказанного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договораобязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключитьдоговор.
Неявкой ответчика к истцу для заключения договора нарушаются гарантированные законом права ответчика, как лица, нуждающегося в социальнойподдержке, что не лишает ответчика права на ее предоставление, и свидетельствует об обоснованности иска и наличии оснований для удовлетворения требования истца и понуждения ответчика к заключению договора социальногонайма в отношении указанного выше жилогопомещения на условиях, обычно предъявляемым к данным договорам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 обобязаниизаключитьдоговорсоциальногонаймажилогопомещения- удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № номер №, выдан отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в г. Невинномысске 20.07.2016г., заключить с Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» договорсоциальногонайма в отношении жилогопомещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.
Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 28 июля 2023 года.
Судья В.О. Рязанцев