Дело № 2-3814/22
УИД 61RS0009-01-2022-004610-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.12.2022 года
Азовский суд Ростовской области
в составе: судьи Нестеренко И.П.
при секретаре Кудря И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3814/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим прав пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к ФИО3 о выселении, признании утратившим прав пользования жилым помещением обратилась ФИО2, обосновывая свои требования следующим:
Истец-является собственником жилого дома, площадью 46,1 кв.м. и земельного участка площадью 615 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении был прописан племянник продавца спорного имущества - ФИО3. Однако в связи с тем, что ответчик самостоятельно не аннулирует свою регистрацию, истец настаивает на требованиях о признании ФИО3 утратившим прав пользования жилым помещением. При том, что она содержит жилой дом, оплачивает коммунальные и налоги, ремонтирует. Истец не желает чтобы в ее доме был прописан посторонний ей человек, поскольку ФИО3 не является членом её семьи, коммунальные не оплачивают, данные затраты ей не компенсируют, помещение не содержит и в настоящее время место его нахождения истцу неизвестно.
В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке истец обратилась в суд и, после уточнения исковых требований, просила признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в суд не прибыла. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в суд не прибыл, по данному адресу не проживает. Мерами запросов установить его фактическое нахождение суду не представилось возможным.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд начал рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы гражданского дела №, выслушав свидетеля, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.1-3 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, является собственником жилого дома, площадью 46,1 кв.м. и земельного участка площадью 615 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении был прописан ФИО3. Однако в связи с тем, что ответчик самостоятельно не аннулирует свою регистрацию, истец настаивает на требованиях о признании ФИО3 утратившим прав пользования жилым помещением. При том, что она содержит жилой дом, оплачивает коммунальные и налоги, ремонтирует. Истец не желает чтобы в ее доме был прописан посторонний ей человек, поскольку ФИО3 не является членом её семьи, коммунальные не оплачивают, данные затраты ей не компенсируют, помещение не содержат и в настоящее время место его нахождения истцу неизвестно.
Право истца, на данное имущество никем не оспорены и не отменены.
В данном случае, никакого правового основания для проживания в спорном домовладении ответчик не имеет. Так членом семьи истца он не является, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких либо, ограничений либо обременений право собственности истец не имеет.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными ( в части признания ответчика утратившим право пользования домовладением ) поскольку:
в настоящее время собственником спорного имущества является истец;
членом семьи истца ответчик не является и не являлся;
Данное решение позволяет снять ФИО3 с регистрационного учета органами УФМС по РО по адресу: <адрес>. При том что прав собственности в данном доме ответчик своей пропиской не приобрел.
С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация гражданина еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца госпошлину в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 стоимость госпошлины в сумме 300рублей в пользу ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца, через Азовский горсуд.
Решение изготовлено в совещательной комнате 09.12.2022г.
Судья И.П. Нестеренко