Дело №2-1805/2023

03RS0064-01-2023-001065-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года

г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Габдрахмановой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Столица» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Столица» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 93494,69 руб., пени в размере 60319,95 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 4276 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> – 47. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>. Согласно истории начислений и платежей, представленной МУП «ЕРКЦ» <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 93494,69 руб. За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60319,95 руб. Задолженность по настоящее время не погашена.

Истец ООО УК «Столица» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направлен отзыв, где просит применить срок исковой давности на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно 4.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Столица» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

В соответствие с приведённой выше нормой ЖК РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик в период владения жилым помещением не оплачивал коммунальные услуги, а также не оплачивал расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома.

Как следует из расчета по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 93494,69 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года и пени за указанный период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 153814,64 руб.

07.02.2023г. судебный приказ 2-4183/2022 от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Учитывая, обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа 26.12.2022г. и ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по платежам, возникшим за период с ДД.ММ.ГГГГг. по сентябрь 2019 года, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5702,12 руб. (69780,47 – 64074,35 (оплата).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в размере 5702,12 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Учитывая, что факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен судом в ходе судебного разбирательства, в силу положений Жилищного кодекса РФ, ответчик при несвоевременной оплате жилищно-коммунальных услуг обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вопрос о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связан с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также на обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с граждан правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что подлежащая взысканию неустойка в указанном выше размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает необходимым снизить неустойку до 2000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «Столица» подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя, размер которых суд с учетом разумности и справедливости определяет в размере 3 000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Столица» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО УК «Столица» ИНН <***> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 5702,12 руб., пени в размере 2000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Столица» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Моисеева Г.Л.