66RS0001-01-2020-004636-07

№ 2-5216/2022

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Колпаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску акционерного общества ИИ Инвестиции к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира № в г. Екатеринбурге, собственником которой является истец АО ИИ Инвестиции, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 23.03.2022.

На регистрационном учете по спорной квартире состоят: ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил. Что является собственником спорной квартиры, на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по спорному жилому помещению, нарушая тем самым права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в г. Екатеринбурге, снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца - 11., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ранее собственником спорного жилого помещения - квартиры № в г. Екатеринбурге являлся ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным органом государственной власти по организации торгов по реализации арестованного имущества ТУ ФАУГИ Свердловской области (ТУ Росимущества в Свердловской области), действующее на основании Федерального закона от 02.10.2007 № ФЗ – 229 «Об исполнительном производстве» п. 5.5. Положения о ФАУГИ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, в лице врио начальника отдела продажи арестованного, конфискованного и иного государственного имущества ФИО4 и АО ИИ Инвестиции в лице генерального директора ФИО5, на основании протокола о результатах торгов № №, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № №, на основании которого спорное жилое помещение перешло в собственность истца АО ИИ Инвестиции (л.д. 19)

Судом установлено, что торги по принудительной реализации спорного жилого помещения, а также заключенный по результатам их проведения договор реализации арестованного имущества на торгах № № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не признаны недействительными.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела, никем не оспорено (л.д. 10-12).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу - АО ИИ Инвестиции, в связи с этим, бывший собственник ФИО1 прекратил не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Судом установлено, что какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, в связи с чем, ФИО1 утрачивает право пользования спорным жилым помещением, на основании п. 1 ст. 235 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, процедура проведения торгов, результаты торгов недействительными не признаны, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, права пользования членов семьи прежнего собственника – ФИО2, ФИО3 также подлежат прекращению.

С учетом изложенного, исковые требования АО ИИ Инвестиции о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в г. Екатеринбурге - подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному жилому помещению.

При этом, суд учитывает, что 27.04.2022 ответчик ФИО1 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от 03.06.2022 (л.д. 102).

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества ИИ Инвестиции к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данной квартире.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества ИИ Инвестиции государственную пошлину 6 000 рублей, 3 000 рублей с каждого.

В остальной части исковых требований акционерного общества ИИ Инвестиции – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья ___________________________ А.З. Мурзагалиева

Помощник судьи __________________ ФИО6