Решение по делу № 2-529/2025 от 16.09.2025 - об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Копия

Дело № 2-529/2025

УИД 21RS0017-01-2025-000842-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Чистая вода», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Шумерлинскому МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Грант» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Чистая вода», ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, Шумерлинскому МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», ООО «Грант» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по ? доле на каждого сособственника помещения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2

Требования мотивированы тем, что ей и ответчику принадлежит в равных долях (по ? доли) на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ......................... Членами одной семьи стороны не являются, брак между ними расторгнут "___" ___________ г., в данной квартире она не проживает, ответчик постоянно проживает по другому адресу, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто, тем самым нарушает ее право оплачивать свою ? долю принадлежащего ей на праве жилого помещения. Мирно договориться о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отчет почтового отправления.

Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенным о времени и дате судебного разбирательства.

Представитель ответчика ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Ситиматик Чувашия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика Шумерлинское МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом В суд представили письменный отзыв в котором просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители ответчиков МУП «Чистая вода», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО «Грант», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах на содержание, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Стороны членами одной семьи не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, холодное водоснабжение, электроэнергии, между сторонами не заключено.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой ......................... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г., истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Права на жилое помещение зарегистрированы на основании договора приватизации жилья от "___" ___________ г. и свидетельства о праве на наследство по закону от "___" ___________ г..

Из выписки лицевого счета выданного ООО «Грант» следует, что по адресу: Чувашская Республика, ........................ зарегистрированные лица отсутствуют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения. Следовательно, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальные услуги, услуги горячего водоснабжения, отопления, газоснабжения в отношении спорного жилого помещения в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных и иных услуг соразмерно приходящейся на его долю в праве на квартиру (1/2 доли) от суммы платежа.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Грант». Ресурсоснабжающими организациями по поставке холодной воды является МУП «Чистая вода», по поставке горячего водоснабжения и отопления является ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии, поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», по поставке электроэнергии является Шумерлинское МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляет ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доле каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом заявленные к ответчикам требования о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациям отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Исходя из этого, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников (по ? доли на каждого) на имя ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от начисленных платежей на имя: ФИО1 – в размере ? доли; ФИО2 – в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Грант» (ИНН <***>), МУП «Чистая вода» (ИНН <***>), ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии (ИНН <***>), Шумерлинским МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (ИНН <***>), ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН <***>) отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Чувашская Республика, .........................

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий